明確公租房如何申請、租金繳納等具體操作規則的北京市公租房管理細則將在『兩會』後盡快出臺。列席十三屆人代會第四次會議的市住建委主任隋振江昨天(16日)透露，今年本市在新建收購6萬套公租房的同時，還將公開搖號配租1萬套公租房。

　　保障性住房是人大代表們最關心的話題之一。隋振江透露，北京市公租房管理細則很快就將公布。

　　根據此前的規定，北京廉租房、限價房和經濟適用房申請家庭以及政府規定的其他符合條件人群均可以申請公租房。即將公布的公租房細則會在此基礎上細化，除上述『三房』申請人群外，產業園區職工、已在北京長期工作的非京籍人士也將被納入。

　　『對非京籍人士而言，園區針對年輕人建設的單身公寓、企業公租房要看園區及企業具體情況配租，可以肯定的是，非京籍人士申請成套公租房，肯定要有工作年限等方面的限制和要求。』他解釋說。

　　談及未來公租房申請家庭輪候規則，隋振江說，和限價房、經濟適用房等政策性住房輪候規則一樣，未來公租房輪候將考慮『先來後到』即申請時間順序，同時兼顧『困難程度』，如對60歲以上老人、一些經濟困難家庭將會優先配租。

　　針對『公租房和廉租房並軌』問題，隋振江強調，公租房和廉租房並軌並不意味著撤銷廉租房保障群體。『公租房保障房對象和廉租房保障對象兩個群體仍會存在，未來會在房源調配等方面實現並軌，如廉租房房源可能從新建的公租房房源調配，廉租房家庭收入提高後，仍可繼續承租原住房，但租金要按照公租房標准交納。』

　　『為了防止公租房被「轉租為售」，變成「小產權房」，農村集體建設用地上的試點租賃房項目將禁止收取長期租金，而會按月或按季度收取租金。』隋振江說。

　　隋振江表示，家庭收入標准等公租房申請條件會比經濟適用房、限價房『適當放寬』。目前，北京住房租賃市場最短的租金交納時間為『三月一交』，未來公租房租金將多長時間一交？隋振江表示目前尚無定論。但他強調，為了防止農村集體建設用地租賃房變相『轉租為售』，農村集體土地上建的租賃房將會被禁止收取長時間的租金，而會明確規定按月或者按季度收取。(劉宇鑫)

　　李玉新

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