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國務院總理溫家寶18日上午主持召開國務院第五次全體會議在談到一季度經濟工作時強調,堅定不移地搞好房地產市場調控。(1月19日新華網)
溫家寶總理對落實保障性住房建設任務;進一步落實和完善房地產市場調控政策;增加市場有效供給;落實好差別化信貸、稅收政策;加強房地產市場監測和市場行為監管等方面再次予以重申。這些都是去年已經出臺,被稱為史上最為嚴厲調控政策的內容。但是,溫總理再次強調『堅定不移』,筆者認為有非常重要的意義和內涵。
雖然去年被稱為史上最為嚴厲的樓市調控,但是,執行力和實際效果卻有目共睹。從溫總理去年底的兩次談話看,總理對去年樓市調控也不是十分滿意。一次,是去年11月14日溫總理在澳門視察工作時當聽到一青年說『澳門樓價太貴』時回應說:『這件事確實很難,你看內地,左一個(國)十條,右一個(國)五條,就是壓不下來。』另一次,是去年12月26日,溫總理視察中央人民廣播電臺回答網友關於樓市調控問題時說:『今年我們采取十條措施和五條措施,現在看落實得還不夠好。』因此,可以說溫總理與民眾對樓市調控感同身受。
從2007年樓市調控到如今,一個事實是:越調控房價越高。在這個事實面前,民眾意見不小,一個高房價使得社會各種矛盾變得更加復雜,甚至可能對社會穩定造成不小影響。在這個關鍵時期,中央政府堅定樓市調控信心,重拾百姓對樓市調控信任和信心,重樹政府調控樓市的形象和公信力,顯得尤為重要。溫總理在去年底視察中央人民廣播電臺時就給民眾說過:『我在去年訪談當中曾經向廣大群眾承諾過,在我的任期內,一定要使房價能夠保持在一個合理的水平,我還要為實現這個目標而努力,絕不會退縮。』18日國務院第五次常務會議上溫總理提出『堅定不移地搞好房地產市場調控』,會不會標志著新一輪更大力度的樓市調控政策即將出臺?讓人充滿期待。
不過,樓市調控在執行力上關鍵部位在地方政府。去年『落實得不夠好』,地方政府『貢獻不小』。目前,地方兩會正在緊鑼密鼓召開,房地產調控是地方兩會報告的重頭戲,也是民眾較為關心,人大代表、政協委員較為關注的內容。從一線城市京滬深的地方兩會來看,各地的政府工作報告明確了2011年房地產調控繼續從緊的思路。『最嚴格的調控』將繼續推行,房產稅漸行漸近,保障房的建設及供應將進一步提速,上海甚至提出『蝸居房奴問題不解決上海就沒未來』的決心。從目前召開的地方兩會看,不少地方政府在調控樓市上都『秀』得精彩,『秀』得漂亮。筆者擔心的是,『秀』過之後,兩會一結束,會不會就拋到九霄雲外,『地王』照樣頻現,房價繼續暴漲,保障性住房照樣建設緩慢,開發商繼續囤地……
也許是筆者過慮,但願各地按照計劃、承諾,樓市調控,地方政府不但要在兩會上『秀』得精彩,更要在執行力上也做得漂亮,這樣,纔能使高房價向合理價位回歸,百姓『住有所居』的目標纔能越來越近,總理纔能滿意。