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洛克菲勒中心上空目前還沒有昇起紅星的跡象,不過,財力雄厚的中國房地產集團正紛紛湧向陷入困境的加州酒店。
上周,中國民營房地產開發公司深圳新世界集團收購了洛杉磯喜來登環球酒店,該酒店緊鄰環球影城主題公園,有451間客房。當地媒體報道稱這起收購的價格在6000萬至9000萬美元之間。
深圳新世界集團去年就實施了一起規模相近的收購,將喪失抵押品贖回權的洛杉磯萬豪酒店納入麾下。上海民營房地產開發公司僑園集團正在進行獨家談判,計劃收購洛杉磯市郊亞洲人聚居區柔似蜜一家政府接管的廢棄酒店。
海逸酒店管理公司是一家由中國投資者出資新成立的美國集團,去年在舊金山一帶收購了三家酒店。中國最大的酒店集團之一———上海錦江國際集團去年與其他公司聯手收購美國洲際酒店集團,由此獲得舊金山附近Hilton Concord酒店的一半股權。
為什麼會出現這股熱潮?加州房地產市場是美國受創最重的房地產市場之一,而且加州與中國有著悠久的淵源,因而吸引了中國買家的興趣。
『許多投資者的子女來加州接受高等教育,而且加州有大量亞洲人口,所以它是亞洲投資者最喜愛的地方之一,』舊金山房地產經紀公司TRI Commercial的負責人之一安東·秋表示,『我認為美元貶值、人民幣昇值是一個因素,但精明的投資者在這個下降周期之所以押注,也是看中了這裡低迷的地產價格,以及長期的穩定和前景。』
來自中國的旅游者是另一個因素。2010年前10個月,中國赴美旅游人次同比上昇55%,而赴美的中國游客中有55%會到加州。通過收購舊金山和洛杉磯周邊的酒店,中國投資者可從同胞們的『加州夢』中實現盈利。