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歲尾年頭,人們仍然對『史上最嚴厲調控』成為去年房地產業的關鍵詞而記憶猶新。那麼,當時光的腳步即將走向兔年新春的時候,關於樓市的宏觀調控會怎樣呢?是持續調控,還是有所松動?是某個時段的調控,還是將調控常態化?這些無疑成為了人們關注的焦點話題。
記者注意到,新年伊始,隨著高層頻頻釋放出堅持房地產市場調控不放松的決心,來自各有關部門的年度工作會議也傳遞出了『繼續堅定不移地加強房地產市場調控』的強烈信號。專家稱,從現在到年底一系列宏觀調控的政策仍會出臺。無論是國土資源部表示,2011年要推動土地供應由『價高者得』的單一目標向完善市場、保障民生等多目標管理轉變,還是房產稅已在重慶開始試點;無論是商品房預售資金監管力度加大,『捂盤惜售』、『囤地』等行為將得到更為嚴格監管,還是繼續落實差別化住房信貸政策,推動房地產金融健康發展,都強烈顯示出今年的樓市仍然還會在調控中前行。
如果說利用信貸杠杆,加強土地管理,抑制投機,是調控的一個重要方面的話,那麼,加大保障性住房的建設力度,緩和供求關系,平抑房價也將是調控的重要利器。
值得注意的是,2011年我國將建設1000萬套保障性住房,重點發展公共租賃住房。與2010年580萬套的目標相比,這一數據幾乎翻了一番;河北省也將在今年年內開工建設保障性住房和棚戶區改造住房30萬套以上,其中,保障性住房15萬套以上(包括公共租賃房13萬套);棚戶區改造住房15萬套。並且從今年起,河北省將實施住房保障三年安居工程,著力增強住房保障能力。而省會石家莊市2011年將建設廉租住房5870套,建設公共租賃住房700套,由此將今年說成是『強化建設保障房的元年』一點也不為過。
當然,一些城市的限購仍會延續,對各級政府穩定房價上的『問責』也會展開,而解決居民住房和促進房地產市場平穩健康發展的綜合性政策方案的制定並實施,都讓人們對今年春天的房地產走勢充滿著期待。(完)