天津北方網訊：市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，上週本市新房成交均價出現小幅反彈，爲8883元/平方米，環比上漲3.9%，而成交面積則環比下降9.05%。二手房方面，全市成交1471套，環比上漲8.4%；均價7617元/平方米，環比上漲0.4%。

　　新房市場

　　遠郊區縣支撐市場成交

　　從新房成交量來看，上週除遠郊區縣出現上漲，成交903套，面積9.67萬平方米，環比上漲9.46%外，其他區域均有一定下降。其中，中心城區降幅最大，成交167套，面積1.82萬平方米，環比下降35.5%，其次爲環城四區成交498套，面積5.69萬平方米，環比下降23.17%。

　　鏈家地產市場部經理王倩表示，上週新房成交中，遠郊區縣市場給予成交量上漲較大支撐。“由於中心城區供應量較少，供不應求態勢已現，而遠郊區縣以低價優勢接納市區‘逃逸’剛性需求，價格優勢再次凸顯。隨着軌道交通、環境改善和配套建設的發展，遠郊區縣會越來越貼近購房者的心理需求。”

　　值得一提的是，上週遠郊區縣成交價環比上漲14.44%，至6511元/平方米，成爲漲幅最大的區域。漲幅第二的同樣是具有價格優勢的環城四區，成交價爲10098元/平方米，環比上漲13.73%。

　　市區成交普遍大幅下降

　　市內六區中，除河西區成交量有明顯漲幅外，其餘五個區域均有大幅下降。其中，河東、河北兩區降幅超50%，分別爲0.43萬平方米和0.16萬平方米；和平、南開和紅橋三區分別爲0.23萬平方米、0.3萬平方米和0.08萬平方米，環比分別下降43.74%、46.92%和16.37%；河西區爲0.61萬平方米，環比上漲24.27%。

　　價格方面，河西區成爲市區降幅最大的區域，均價爲16217元/平方米，環比下降2.14%；河東、河北和紅橋三區均有上漲，但漲幅均未超過2%，分別爲13788元/平方米、12952元/平方米和16108元/平方米；和平區、南開區分別爲20430元/平方米和18709元/平方米，環比分別下降0.21%和0.69%。

　　二手市場

　　市區成交量佔比近五成

　　上週市內六區二手私產住宅成交709套，環比上漲6.6%，佔全市成交總量48.2%；面積5.5萬平方米，環比上漲9.8%，套均面積77.4平方米；均價9655元/平方米，環比上漲1.3%。

　　其他區域方面，環城四區共成交262套，面積2.2萬平方米，環比上漲10.1%，均價6742元/平方米，環比下降2.1%；濱海新區共成交248套，面積1.9萬平方米，環比上漲10.5%，均價6669元/平方米，環比下降3.5%；郊縣地區共成交252套，面積2.3萬平方米，環比上漲7.8%，均價爲4375元/平方米，環比上漲3.8%。

　　對於成交面積、價格均有上漲，我愛我家相關人士認爲，上週成交量小幅上漲是由春節前大多數購房者集中過戶所致，“與去年年末日均330套的交易水平相比，1月的市場交易活躍度仍在整體下滑。”

　　該人士認爲，春節將至，二手房交易進入傳統淡季，成交總量隨之回落是市場正常表現，預計下週將延續低位水平，難以出現大幅上漲。

　　河西量價漲幅六區第一

　　市內六區中，除河東區和南開區成交量略有下降外，其他區域均有上漲。其中，河西區漲幅最大，成交149套，環比上漲24.17%，其次爲河北區成交135套，環比上漲18.42%，紅橋區與和平區環比分別上漲13.11%和9.68%；價格方面，河西區漲幅最大，爲10848元/平方米，環比上漲6.94%，和平區爲13152元/平方米，環比上漲5.36%，紅橋區爲9262元/平方米，環比上漲5.26%，河北區爲8291元/平方米，與上週基本持平。

　　“之所以河西區的成交量和價格漲幅均列市內六區之首，主要是因爲其地理位置優越，生活、教育資源優質，二手房層次多樣，適合婚房、改善型置業等多種購房需求。”鏈家地產市場部經理王倩表示。