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經中原地產(天津)投資顧問部對房管局公布的數據進行統計,上周天津新建商品住宅成交1929套,成交面積20.9萬平米,環比下降9.1%;成交均價8883元/平米,環比上漲3.9%。二手住宅成交1471套,成交面積11.9萬平米,環比上漲9.5%,成交均價7617元/平米,環比上漲0.4%。
上周市內六區新建商品住宅成交167套,成交面積1.8萬平米,環比下降35.5%,成交均價16304元/平米,環比上漲1%;二手住宅成交709套,成交面積5.5萬平米,環比上漲9.8%,成交均價9655元/平米,環比上漲1.3%;
一手房成交量方面除河西區上漲了24.3%外,其它五區均有一定下降,降幅在16%~54%之間;價格方面各區漲跌幅度均在2%以內,變化不大。
二手房市場整體走勢量昇價平,成交量方面整體上漲了1成,除南開與紅橋兩區分別小幅下降了4.7%和1.2%外,其它四區均有所上漲,其中河西區上漲幅度最大,漲幅為37.9%。
上周環城四區新建商品住宅成交498套,成交面積5.7萬平米,環比下降23.2%;成交均價10098元/平米,環比上漲13.7%;二手住宅成交262套,成交面積2.2萬平米,環比上漲10.1%,成交均價6742元/平米,環比下降2.1%;
一手房成交量方面除東麗區上漲了18.6%外,其它三區均有一定下降,其中北辰區下降幅度最大,降幅為62.6%;價格方面除東麗區小幅下降了2.5%外,其它三區均有一定上漲,其中北辰區上漲幅度最大,漲幅為36.1%。
二手房整體表現為量昇價平,成交量整體上漲了1成,價格方面整體與前一周持平。
上周天津一手市場整體表現為量跌價平。成交量方面,除遠郊地區整體上漲了1成左右外,中心城區、環城四區及濱海新區均有一定下降,其中中心城區與環城四區下降幅度較大,分別達到了35.5%和23.2%。價格方面各區均出現一定上漲,漲幅最大的是環城四區與遠郊地區,漲幅約在15%左右。
二手市場連續2周保持上漲,成交量較前一周環比上漲了1成左右,各區域的上漲幅度基本一致,價格方面上漲幅度僅為0.4%,基本沒有變化。(陳慶濱薛秋宇)