新華網天津頻道2月14日電(記者徐岳)經中原地產(天津)投資顧問部對房管局公布的數據進行統計，2月2日至8日，天津新建商品住宅僅成交23套，成交面積2255.2平米，成交均價9422元／平米。由於假期二手房不進行備案登記，因此沒有二手房成交數據。

　　2011年開始，特別是進入到2月春節假期期間，天津市樓市成交量出現明顯的下降。2月1日至11日，天津全市新建商品住宅僅成交456套，成交面積47507.6平方米，比上月同期下降了85.1%；成交均價為9183元／平方米，比上月同期下降了2.8%。

　　二手房方面成交了280套，成交面積23083.7平方米，比上月同期減少了75%；成交均價為7423元／平方米，與1月持平。

　　中原地產(天津)投資顧問部分析，春節前後天津樓市整體走勢低迷，主要受三方面因素影響：一是去年年末，新建商品住宅項目大量入市，導致進入2011年後市場供應量下降；二是調控政策下，導致開發商與購房者在市場情況不明朗的情況下選擇了觀望；三是春節假期的影響。

　　預計節後一段時間內，受供應量下降、政策調控等方面因素的影響，成交量仍將處於低位，而在市場發展情況沒有明朗前，價格會保持相對穩定。(完)