央行昨天宣佈，從2月24日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

　　這是央行今年以來第二次統一上調存款準備金率，也是去年以來第八次上調存款準備金率，上一次調整時間是在1月20日。上調之後，大中型存款類金融機構存款準備金率達到19.5%的歷史高位。粗略估算，此次上調後，央行可一次性凍結銀行體系流動性3500億元左右。

　　記者昨天從多家銀行和中介機構瞭解到，一些股份制銀行二套房貸利率已經上浮，雖然仍執行最低1.1倍基準利率的標準，但客戶在申請貸款的時候，還需要在基準利率基礎上上浮15%-50%才能順利拿到貸款。業內人士分析，提高房貸利率的做法很可能在所有銀行普及。

　　一家國有大行個貸經理告訴記者，“原則上說，二套房首付六成，利率上浮10%可以申請辦理二套房貸款，但現在各行的貸款額度都很緊張，申請容易放款很難，各支行也在等待總行上調二套房貸款利率的通知。”

　　招商銀行西城區某支行客戶經理表示，現在要申請二套房貸，可能需要在基準利率基礎上上浮40%左右，該客戶經理稱，由於貸款額度較爲緊張，銀行會優先發放利率高的貸款，一些客戶爲了早點拿到貸款，申請的時候會主動上浮貸款利率，最高的上浮50%。

　　興業銀行客戶經理表示，目前興業銀行執行不低於1.1倍基準利率，但是申請的時候要再上浮10%-15%。她表示，額度緊張的情況下，上浮20%-30%都是有可能的。深發展銀行一位個貸經理的說法與此類似。

　　中原地產三級市場研究總監張大偉分析，“京版國八條”已經預留了對二套房貸款的利率及首付的增加措施，二套房貸很可能繼續收緊，而限購及信貸政策的疊加影響很可能從量變到質變。在此背景下，預計北京很可能出現首套房全部恢復基準利率、二套房全面執行1.3倍的情況。