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天津北方網訊 受今年信貸額度的限制以及央行近期頻頻上調存款准備金率,近期,省城各家銀行紛紛收緊了『口袋』,首套房貸款大多上調為基准利率或者上浮10%。
24日,記者從工、農、中、建、交等國有銀行駐濟營業網點了解到,目前,這幾家銀行首套房貸款均執行基准利率。其中,中行濟南分行表示,對於優質客戶,可以執行基准利率,其他的客戶利率還要上浮10%。
隨後,記者又諮詢了多家股份制銀行了解到,多數銀行的首套房貸款利率也上調為基准利率,不少銀行甚至還要上浮10%。浦發銀行濟南分行工作人員表示,從1月初,該行首套房貸款就開始執行基准利率了。
有的銀行利率上調幅度更大,興業銀行濟南分行有關人士稱,對於首套房貸款,如果是一手房,需要根據開發商與銀行的簽約情況,通常是基准利率或者上浮10%;如果是二手房的話,利率至少要上浮20%。
即便一些銀行承諾首套房最低為基准利率,但是客戶也需要滿足一些條件。比如,深發展濟南分行的工作人員稱,對於存款較多,或購買該行理財產品的客戶,可以執行基准利率,其他還要上浮10%。中信銀行也稱,需要考核客戶的綜合貢獻度,包括征信狀況、收入情況、存款數量、是否購買理財產品等因素。
不過,也有少數銀行表示仍有利率優惠,民生銀行濟南一網點工作人員稱,目前,首套房貸款最低可以打八五折,一般情況多為九折;華夏銀行則表示,目前,首套房最低利率折扣為九折,不過,現在政策變動很快,很可能會進一步調整。
對於各家銀行紛紛上調房貸利率,省城銀行業人士分析認為,今年的信貸額度緊張,不少銀行根據還貸量確定放貸量,所以只能靠提高利率來賺取利潤。