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天津北方網訊 記者近日走訪發現,一些房產中介為鼓勵市民購房,竟想出了一些歪招應對限購措施,有的甚至想通過幫客戶辦理假離婚實現售房。對此,律師表示假離婚購房存騙貸嫌疑,或導致購房者房財兩空。
市民王先生的孩子今年6歲,9月份就要上小學了。王先生想在上半年為孩子購買一處離小學近的小戶型住房,但自己名下已有兩套住房。他在向房地產中介諮詢情況時,房地產經紀人卻表示,只要辦一個假離婚證就能買到房。經紀人表示用假離婚證不僅可以應對限購,就是貸款買房也可以,銀行很難查出來,省去了很多麻煩。
記者以買房者的身份諮詢了南開區、和平區、紅橋區20多家房地產中介發現,不少中介公司表示可以直接為購房者代辦假離婚證,並能協助辦理貸款申請,但要多收取一些費用,費用從幾百元到五千元不等。據了解,房地產中介鼓勵購房者直接辦理假結婚證,除了能多收取相應費用外,也因為本市部分商業銀行購房貸款對離婚期限也有具體規定。比如,一家銀行就規定離婚6個月後纔可以放貸。
一位不願透露姓名的銀行個人貸款業務辦事人員告訴記者,銀行在對個人購房貸款的審查中,最重要的是核查收入情況和婚姻狀況,而離婚證則是證明是否單身的主要依據。
專門代理房地產案件的李停律師表示:使用假離婚證購買住房辦理貸款,一旦被查實證件造假,即使貸款已經發放,銀行仍有權要求解除雙方借貸合同。屆時購房人應向銀行歸還剩餘貸款和已產生的利息,對其經濟造成不必要的損失;如其進行抵押貸款且不能按照規定時間內全額返還,則其抵押物也存在風險。(記者扈嘉怡王志霞)