天津北方網訊：日前，市政府常務會議審議通過了《關於促進中心城區加快發展樓宇經濟的若干意見》，將發展樓宇經濟作爲一項重大戰略舉措，強調政策聚集，提出了一系列扶持樓宇經濟的優惠政策。2013年，本市將打造一批實現稅收億元以上的樓宇。昨日，天津市億元樓宇發展工作會議召開，部署億元樓宇申報和發展工作。申報工作由市中小企業發展促進局牽頭組織，昨日起啓動，3月15日截止。截至去年年底，本市共有正在運營樓宇231個，納稅達到億元以上樓宇27個。本市區縣計劃發展樓宇項目232個。

　　會議透露，各區縣申報億元樓宇的數量確定爲中心城區數量不限，濱海新區不超過5個，其他區縣每個區縣不超過3個。《意見》提出的優惠政策，有效期爲三年。

　　記者從《天津市區縣億元樓宇申報表》上看到，億元樓宇申報工作對樓宇主導業態、樓宇2010年實際納稅總額、2011-2013計劃納稅總額、樓宇改造提升的具體內容、三年內實現億元稅收的具體舉措都提出了要求。會議強調，本市將重點支持總部經濟、金融服務業、現代物流業、文化創意產業、科技型服務業和生產型服務業等現代服務業業態，要將優惠政策落實到真正有力度、有潛力、能發展、見成效的商務樓宇上來。鑑於招商能力的水平直接影響到億元樓宇的實現，中小企業發展促進局還將對樓宇招商引資團隊情況進行考察。

　　名詞解釋

　　“樓宇經濟”

　　樓宇經濟是以商務樓功能性板塊和區域性設施爲主要載體，以開發樓宇引進各類企業，從而引進稅源，帶動區域經濟發展的一種新興經濟業態。樓宇經濟佔地少、消耗低、無污染、效益好，能在短時間內聚集一大批業態先進的企業和機構，被形象地稱爲“立起來的開發區”，“1萬平方米的寫字樓相當於1平方公里的開發區”。大力發展樓宇經濟是迅速壯大區縣實力，拓展發展空間，提高發展水平的重要途徑，是隱藏在都市中的新興經濟增長點。　　

　　現狀

　　共有商務樓宇80座，面積320萬平方米，其中信達廣場等10座樓宇稅收超億元。入駐樓宇企業近5000家，68家國內外五百強企業地區總部、分支機構入駐。

　　共有商務樓宇76座，建築面積230萬平方米，億元樓宇10座，超千萬樓宇42座。入駐企業3000多家。

　　5000平方米以上樓宇66家，重點樓宇38家，建築面積167.5萬平方米。現有億元樓宇3家。共有樓宇園區70處，建築面積160餘萬平方米。入駐企業近2000家。億元樓宇2座。

　　共有商務樓宇18座，建築面積65萬平方米，入駐企業606家。

　　具有一定規模的商務樓宇7座。

　　目標

　　“十二五”期間，再發展10個稅收億元樓宇，引進企業5000家，達到10億元稅收樓宇一座。

　　到“十二五”末，全區商務樓宇總數(含在建)達到96座，總建築面積增加到390萬平方米。樓宇企業總數達到5000家，納稅超億元樓宇數量達到15座。2011年，政府扶植10座商務樓宇硬件改造提升，推進20個新建項目建設。

　　2011年，打造稅收億元樓宇2個，稅收5000萬元以上樓宇3個。三年共打造億元樓宇8到10個。

　　三年內打造一批億元樓宇，其中第一批5處，第二批10處。

　　2011年開工商務樓宇項目18個、30座、151.1萬平方米，將竣工商務樓宇項目4個、6座，16.2萬平方米。

　　近期目標，到2013年底培育7座億元樓宇。中期目標，到“十二五”末，新建和打造不少於20座現代化商務商貿樓宇。遠期目標，2020年，建設並投入不少於50座現代化商務商貿樓宇。

　　市內六區均就發展本區樓宇經濟提出了自己的規劃與目標。可以預見，未來三到五年，鱗次櫛比的商務樓宇將成爲本市新的增長點，發揮示範帶動作用。

　　三五年內商務樓宇知多少？

　　專家觀點:

　　樓宇經濟

　　四方面

　　改變津城

　　在“北方經濟中心”的定位下，樓宇經濟至少會對天津發展產生四個方面的影響：一是樓宇經濟將改變天津的城市形象。體現城市內涵、充斥時代氣息，彰顯天津這一現代化都市的活力與繁榮。二是樓宇經濟將改變天津的城市品位。高端樓宇將體現天津的城市品位，從而成爲天津城市財富的地標，成爲天津城市文化的地標。三是樓宇經濟將改變天津的發展方式。樓宇經濟一定程度上減少了對道路等交通設施和公共配套設施的投入，以較集約的經營成本獲取了較大的產出效益，這也體現了科學發展的要求。四是樓宇經濟將改變天津的競爭模式。樓宇經濟的發展改變了以往城市之間靠資源、土地等要素獲得GDP增長的傳統的、粗放型的競爭模式，轉而依靠高端的產業、人才、技術、服務、品牌等軟實力，實現城市的可持續發展。這對於天津這樣一個國際化港口城市來說，更能揚長避短，更能凸顯競爭優勢。

　　——“長三角”新經濟發展研究中心主任、杭州市政府政策研究室副處長、全國首部樓宇經濟發展專著《樓宇經濟發展研究》作者夏效鴻