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天津北方網訊:記者從中新生態城有關部門瞭解到,主要用於滿足生態城內就業的低收入家庭住房需求的住宅公屋今年將投入使用。首期公屋共7棟,共計569套,每套建築面積均爲60平方米。未來,中新生態城將提供套數不低於住宅總套數20%的住宅公屋。另外,《中新天津生態城公屋管理暫行辦法》也於日前出臺。
據介紹,目前生態城首期公屋已經全部封頂,均爲精裝修,屋內設施配備齊全。此外,公屋內借鑑新加坡的節水經驗,引入節水器具,使用太陽能熱水、太陽能公共發電的設備技術,以提高可再生能源的使用率。公屋的銷售價格綜合考慮公屋平均開發成本、同地段商品房價格和供應對象的支付能力等因素,由管委會建設行政主管部門批准,並向社會公佈。
根據《中新天津生態城公屋管理暫行辦法》,公屋購房人應已婚並擁有本市非農戶口且在生態城內就業一年以上(夫妻雙方都在生態城內就業三年以上的可以沒有本市非農戶口);本人及其家庭成員在生態城內無他處住房;家庭年收入不高於生態城管委會公佈的公屋准入收入線,收入線依據生態城經濟社會發展水平和商品房價格,定期進行調整並向社會公佈。(記者劉長海)
公屋居住十年可轉讓
據瞭解,爲了更好地體現公屋爲保障性住房這一實質,《中新天津生態城公屋管理暫行辦法》(下稱《辦法》)對購買公屋後退出方式、公屋租賃方式等作出規定。
《辦法》規定,購買公屋不足5年,本人及其家庭成員在生態城內購買或獲得他處住房的,應按照原售價將公屋退還給公屋回購單位;因其他特殊原因確需轉讓的,經負責公屋回購的特定單位同意後,按照原售價的95%回購;購買公屋滿5年不足10年的,可以將公屋轉讓給負責公屋回購的特定單位,轉讓價格由雙方議定;購買公屋滿10年的,可以將公屋轉讓給符合條件的申請人,轉讓價格由雙方議定。
《辦法》還規定,符合申購條件,但購買能力不足的申請人可以申請租賃公屋,租期爲三年。公屋的租金綜合考慮市場租金、成本租金水平,由管委會建設行政主管部門定期制定,並向社會公佈。支付租金有困難的,可向管委會民政部門申請補貼。租賃公屋後,不再符合租住公屋的收入條件和已購買或獲得他處住房的,應當在6個月內退還所租公屋。
《辦法》還規定,應當退還或轉讓公屋而沒有退還或轉讓的,責令退還或強制收回,三年內不得再次申請;公屋閒置6個月以上的,責令退還或強制收回公屋,五年內不得再次申請等。(記者劉長海)