北京市將形成以出租房爲主的房屋供應體系，並出臺政策管理出租房。昨日，在北京團分組討論“十二五”規劃綱要草案時，全國人大代表、北京市委書記劉淇表示，今後北京出租房比例將達到全部住房的60%，政府還將出臺法規調控房屋租金。

　　不贊同年輕人舉債買房

　　劉淇說，住房問題對民生是很大的事，要讓羣衆“住有所居”，但不贊同年輕人舉債買房，“大學剛畢業就勒緊褲腰帶，向父母、親戚朋友借錢購房，不符合消費習慣。”劉淇表示，要鼓勵市民先租後買，並建議可以先租個小房，結婚時換租大一點的，等到了四五十歲有了一定成就再買房。

　　劉淇透露，北京今後要形成以出租房爲主的住房供應體系，出租房的比例將佔到全部住房的60%。他舉例說，在瑞典等國家的首都，出租房比例都佔到了全部住房的40%至50%。

　　政府要掌握一些中介渠道

　　確定“以租爲主”的供應體系後，北京市政府將加強對出租房的管理，包括房源保證、制度建設。

　　劉淇說，北京市政府正在研究上述問題，要保證出租房房源，就要形成政府、集體爲主，社會投資爲輔的出租房建設，並保證公租房來源。

　　對於代表們熱議的北京近日房租大幅上漲的現象，劉淇認爲，雖然房租漲跌是市場行爲，但是不能由着房東漲價。他說，在出租房租金管理上，政府要有法規和管理政策，應該對出租房租金進行宏觀調控。

　　劉淇與在場代表們討論時，指出在一些情況下，出租房租金“亂就亂在中介”，在找房子過程中，中介收取一大筆中介費，房東反而沒得到多少房租。對此，劉淇表示，政府在擁有一定房源後，還要掌握一些中介渠道，不許非法、無序的中介組織存在。