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繼“小陽春”首周津城二手住宅市場出現下滑以來,本週天津市二手私產住宅成交量繼續下挫。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,本週(3月7日至13日)天津市二手私產住宅成交1092套,成交面積8.6萬平方米,環比下降16.7%;成交均價7826元/平方米,環比上漲2.1%。
統計數據顯示,在市內六區中,上週除河北區及紅橋區二手私產住宅成交量有所上漲以外,其餘各區均有不同程度的下滑,其中和平區降幅較大,共成交23套,環比下降20.7%,南開區成交132套,環比下降9.6%,降幅較小;均價方面,上週除河東區成交均價小幅下滑以外,其餘各區均有不同程度的上漲,其中紅橋區9224元/平方米,環比上漲18.1%,漲幅最大,其次爲和平區14827元/平方米,環比上漲11.5%。
“從各區域來看,本週中心城區在強大的剛性自住需求的支撐下,成交總量降幅較小,成交均價相對穩定;而投資比例相對較高的區域,如濱海新區成交總量則出現了30%以上較大的降幅,成交均價也有所下滑。”我愛我家企劃總監陳萌認爲,新政產生的市場效應正在逐步體現,市場中觀望氣氛逐漸濃厚,使得成交活躍度較低,預計短期內市場成交量仍將保持當前的水平,難以出現大幅上漲趨勢。(完)