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天津北方網訊:“津十條”執行第二週,樓市成交量繼續延續兩位數跌幅。數據顯示,上週本市商品房成交量環比降幅仍達近四成,二手房跌幅也達15%左右,同時商品房成交價降幅也超過8個百分點。
單週成交1501套
3月1日“津十條”正式執行,購房者爲趕上政策“末班車”而集中成交、過戶的情況讓2月樓市呈現罕見的“冬暖”行情。但這也使樓市需求被透支,3月份市場快速大幅下挫。
剛剛出爐的上週樓市數據顯示,全市商品房成交套數整體下挫39.96%,市內六區、濱海新區和郊縣五區三大區域環比跌幅均超過半數,其中降幅最大的濱海新區環比成交量甚至下跌近七成。而在前一週,2月28日至3月6日期間,本市商品房成交套數環比跌幅更是達到56.08%,並且市內六區、環城四區、濱海新區、遠郊區縣四大區域成交套數跌幅分別高達51.02%、46.47%、60.84%和60.81%。
經過兩週連續狠摔,本市商品房周成交套數已經從2月底的5692套暴跌至1501套,總體跌幅達到73.6%。
房價環比連降6周
房價的下挫行情持續時間更久,從2月開始,本市樓市的成交價格就一直呈下行趨勢。從局部降價到整體價位下跌,房價下降行情在本市已經連續上演六週,並且仍在繼續。
上週本市商品房成交均價環比下跌8.29%,而2月以來,除2月14日至20日一週成交均價回升5.02%外,本市商品房各周成交均價全部呈下跌趨勢,從3月7日至2月1日之間各周環比降幅分別爲0.86%、4.43%、16.41%、3.34%。
經過6周下行行情,本市商品房周成交均價已經從1月底的9351元/平方米降至7899元/平方米,累計降幅達15.5%。
即使是在“末班車”行情期間集中成交背景下,房價仍舊在持續下降,業內人士認爲,房價下降在3月份仍將繼續。“其實2月底扎堆成交時,賣家與買家一樣着急,畢竟新政執行後房屋成交也會受到影響,所以2月份很多房源的議價空間都比以前大了不少。”地產經紀人孫小姐表示,3月新政執行後,房價的議價空間仍在逐步放鬆,一些房主則在是否售轉租的問題上躊躇,這種情況也讓買家有了更多談價的空間。記者安元