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天津北方網訊:2011年3月18日,天津市建設交通委組織召開了“2011年天津市住宅和房地產開發建設工作會議”。對全市住宅建設、房地產開發和保障性住房建設進行了全面部署。2011年確定了五個工作目標:
一是保持房地產投資穩定增長。全年計劃實現房地產開發投資1000億元,同比增長15.4%;房地產累計施工面積8500萬平方米,同比增長20.1%;房地產新開工面積3500萬平方米,同比增長20.2%。實現房地產竣工面積2100萬平方米。
二是強化房地產宏觀調控。繼續落實差別化住房信貸政策,加強稅收徵管,加強住房用地供應管理。嚴格控制住房套型比例,90平方米以下戶型面積佔70%以上。強化房地產市場監管,對銷售價格明顯高於同地段、同品質住房平均交易價格的項目要重點跟蹤監測。
三是大力發展節能省地型住宅。嚴格執行施工圖審查和技術資料備案制度,落實三步節能標準,對不達標項目不得開工建設、不予竣工備案、不準投入使用。加快建設中新生態城、團泊新城等綠色建築示範項目建設。加大供熱計量推廣力度,新建住宅項目全部納入供熱計量範圍。推進太陽能熱水、地源熱泵等可再生能源在房地產開發建設中的應用。
四是規範房地產經營秩序。完善房地產開發企業信用檔案管理制度。加強投資者信用審覈,禁止有不良信用記錄的機構和個人進入開發行業。全面推行建設項目手冊制度,加強項目從立項備案到交付使用全過程的動態跟蹤監管。強化項目資本金管理制度,禁止資本金不足項目開工建設。加強年度投資建設計劃結轉管理。加強保障性住房建設計劃管理,嚴格履行住房建設投資計劃審批程序。
五是強化質量和配套管理。嚴格加強質量管理,開展住宅的專項質量安全大檢查,保障性住房建設品質要與商品房一致。嚴格落實配套建設管理,確保教育、文化、社區管理等非營業性公建服務設施與住宅項目同步建設到位。加強配套協同把關,水、電、氣、熱不到位的,堅決不予辦理准入手續,從源頭上堵死違規行爲。爲老百姓建放心房、滿意房。(記者趙首蕊 通訊員劉壽江)