【英國《衛報》網站3月28日報道】題：亞洲房地產價格飆升，歐洲房價落後

　　全球房地產市場出現了兩種增速，西方房地產價格增長停滯，而新興經濟體的房價繼續飆升。

　　萊坊房地產經紀公司最新的全球房價指數表明，去年全球房價出現了溫和的回升，在2 0 0 9年下跌3.8%以後上漲了2.8%。由於亞太和中東房價的強勁增長抵消了歐洲和美國的停滯，全球房地產市場也從中得益。

　　萊坊公司的數據表明，香港增幅最大，去年房價上漲2 0%以上，而愛爾蘭跌幅最大，接近11%。

　　英國去年房價上漲0.7%，相比之下，德國增長3%，美國下跌4.1%，加拿大上漲4.1%。

　　萊坊房地產經紀公司住房研究部主管利亞姆·貝利說：“出現了兩種情況。總體數字顯示了比較好的狀況，但這掩蓋了地區和國家之間的重大差異。”

　　貝利還說：“這些年度數據掩蓋了越來越多的國家出現季度性價格負增長的事實。”

　　在萊坊的49國指數中，出現季度價格下跌的國家所佔的比例從31%增加到2010年下半年的41%。

　　貝利告誡，亞洲部分地區———例如孟買和中國東部沿海等地區———房價在18個月內上漲了一倍，面臨過熱風險。

　　由於加拿大房價上漲，北美總體房價保持不變，而歐洲在2 0 09年下跌7.7%以後，去年增長了1.4%。

　　貝利說：“今年美國和歐洲的樓市增長將相當緩慢。美國的增速大概會是零，而歐洲可能會降到零甚至出現負增長。”

　　他還說：“亞洲市場避免價格暴跌的可能性看來越來越大，但是以前熱門的許多市場今年晚些時候出現價格下跌似乎是很切合實際的假設。”