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新華網
北京3月30日電(記者程義峯、劉德炳)繼出臺地方最嚴的樓市“限購令”之後,北京市政府29日晚再度重拳出擊,確定今年新建普通住房價格“穩中有降”的控制目標。從而,北京成爲國內首個提出“降”字房控目標的城市。
這個“穩中有降”的房控目標是怎樣出臺的?最終能否得到執行和落實?它給房地產市場傳遞了什麼信號?圍繞一系列疑問,“新華視點”記者進行了追蹤採訪。 北京首提“穩中有降”能否改變上漲預期?考慮購房的北京市民蘇原一直關注房控政策。看到最新的北京房價控制目標,她舒了一口氣。“終於看到樓市調控中出現了‘降’的字眼,心裏踏實多了,也有盼頭了。”
29日夜間,北京市政府公佈的房價控制目標明確指出,今年北京新建普通住房價格與去年相比穩中有降,同時將加大住房保障力度,廉租住房應保盡保,公共租賃住房保障能力明顯提高。
北京易居房地產研究所所長牟增彬表示,這是目前國內出臺的“最嚴”的房價控制目標,彰顯了北京市控制高房價的決心和信心。
今年初發布的“國八條”要求,2011年各城市人民政府要合理確定本地區年度新建住房價格控制目標,並於一季度向社會公佈。
在北京之前,全國已有數十個城市出臺了房價控制目標,但卻“漲”聲一片,有些城市確定的房控目標是上漲15%甚至更高。
北京中原地產市場總監張大偉認爲,一些地方出臺房價上漲的控制目標,將嚴重影響市場預期。在前期“限購令”下,很多老百姓本來預期房價會下降,但如今調控信號陷入混亂,干擾了市場預期。
記者瞭解到,北京市今年預計地區生產總值增長8%,城鄉居民收入實際增長7%,而北京卻提出“穩中有降”的房價控制目標。“這足以證明北京此次措施出臺的嚴厲程度。”張大偉說。
中國房地產業協會副會長朱中一表示,剛剛出臺的北京房價控制目標顯然將受到百姓認可,這將擠出一些高房價區域和項目的泡沫成分。