天津北方網訊：一大早，當河西區金海灣花園居委會的豐女士來辦公室上班時，卻發現房門已經被換鎖，而且開發商天津衆成置業公司派來的人員不允許他們進屋辦公。理由是這間房子的產權是該公司，現在這裏已經被轉租出去建快捷酒店了。

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　　規定：預留居委會辦公用房不低於100平方米

　　據瞭解，天津市人民政府辦公廳津政辦[2000]12號文件規定，新建居委會，其辦公用房建築面積不得低於100平方米，新建小區要按規定和規定標準預留居委會辦公用房。未留和未達到建築面積100平方米的，由建設行政主管部門和人民政府、街道辦事處督促開發建設單位限期解決。

　　記者直擊：兩份公告針鋒相對

　　居委會用房在金海灣花園26號樓底商307室，如今整棟樓現場已圍上藍色圍擋，進入該樓的大門已經被鎖死。施工人員利用升降機從二、三樓的窗子進出施工。

　　小區公告欄上，貼着由河西區柳林街辦事處針對此事寫給開發商天津衆成置業公司的公開信，要求停止侵佔居委會非經營性公建用房的違法行爲，並告知由於此事已經嚴重影響該小區業主利益，應儘快恢復居委會在該小區的辦公工作。

　　而衆成置業公司也不甘示弱，同樣貼出公告，聲稱該公司享有居委會所用房的產權，所以有權收回該房用於其他經營。

　　該小區業主馬女士說，自從開發商和居委會出現爭房矛盾，可苦了小區的業主們，很多事情都無法辦理，例如老人的副食補貼、獨生子女手續等都沒法辦理。

　　衆成置業：我有產權證

　　針對此事，天津衆成置業有限公司發給居委會和小區業主的聲明稱，依據天津市河西區房地產管理局核發的產權證明，居委會原辦公用房是該公司的合法財產。

　　並且在該處房屋整體出租前，他們也曾與居委會商定，將居委會遷到臨時辦公室，但居委會並不配合，造成如此現狀。

　　隨後記者致電該公司辦公室，值班的李女士表示該公司所有負責人都聯繫不上，無法就此事進行任何解答，並表示向相關負責人彙報後再給予答覆。

　　柳林街辦：辦公房是公建用房

　　在這裏工作了兩年多，爲小區1900多戶人辦理各項業務，就因爲開發商要租出去幹快捷酒店，就趕走居委會工作人員，這讓所有居委會工作人員感到無法接受。經河西區柳林街辦事處出面和開發商交涉，至今仍沒有結果，而快捷酒店已經大張旗鼓地開工了。

　　柳林街辦事處陳科長說，該小區2002年入住，開發商和物業管理公司都是天津衆成置業有限公司。但小區很長時間沒有居委會，小區治安、救災、計劃生育等工作長期處於無序狀態，後經該小區居民多次反映，2007年6月，終於通過民政部門批准正式成立居委會。

　　當年天津市河西區住宅配套辦公室以《非營業性公建分配單》致函柳林街辦事處，將河西區大沽南路金海灣小區非營業性公建房一處共計一間，建築面積228平方米分配給該辦事處作爲居委會辦公用房使用。並要求不得擅自改變使用性質，不得轉租、轉兌、轉讓，非經營性公建產權爲國有財產，屬於公房管理範疇。但是，天津衆成置業有限公司現在卻說居委會是“借用”此辦公樓，現收回。

　　今年1月，衆成置業公司一個高經理曾拿着一張圖紙找到他們商談，說計劃在小區內空地再給居委會修建一處辦公用房，條件是讓他們即刻搬家。陳科長說，街辦方面要求等房建好就馬上搬家。而雙方也就僵持在這裏，而後就發生了“鎖門奪房”的一幕。

　　“改變規劃用地用途是要得到規劃局等部門報批的，需要時間，總不能讓我們拿着一張圖紙去大街上辦公吧。”陳科長氣憤地說。文/攝新報記者李汝斌徐丹劉麗