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日前,筆者在我市保障房樓盤進行走訪時發現,部分客戶在選房交定金之前就拿到了中德銀行的《個人貸款額度確認通知書》,這意味着客戶可以在購房後,憑藉購房證明材料便可順利取得《通知書》確認額度內的貸款。這種“先貸款後選房”的方式解除了客戶選好房卻無法獲得貸款的憂慮,也省去了因倉促準備資料、而多次往返的麻煩。那麼,打算購買保障房的居民如何才能取得《個人貸款額度確認通知書》呢?帶着這樣的疑問我們走訪了中德銀行的相關負責人。 模式創新額度預知
中德銀行打造個人保障房核心競爭力項目組的負責人告訴筆者:“作爲服務於保障房貸款的專業住房信貸銀行——中德住房儲蓄銀行,在房貸政策全面收緊之際,始終致力於爲保障房貸款客戶提供更多的政策優惠和融資便利。去年底,我行鍼對能否獲得貸款、如何辦理貸款、可貸多少金額等常常困擾購房人的問題,推出了‘惠民貸’個人保障性住房貸款創新模式。這種新模式下,在客戶選房前,我行的房屋信貸精算專家會根據客戶的需求,客戶的年齡、收入、家庭成員等具體情況,設計多種貸款方案,最重要的是大致確定客戶可獲得的貸款額度。貸款額度的確定不僅可以避免購房後無法獲得貸款的尷尬,也可以避免客戶在選房後倉促準備資料、多次往返的麻煩。”
同時,我們還了解到,客戶在實際使用這個貸款額度之前是不會產生任何利息的,中德銀行協助客戶申請貸款額度的服務也是免費的。 省息便捷輕鬆四步
1、貸款諮詢,方案選擇
選房前,客戶可以到中德銀行的營業網點、駐場樓盤進行諮詢,中德銀行的房屋信貸精算專家會根據客戶的年齡、收入、家庭成員等情況設計多種貸款方案,讓客戶充分了解可獲得貸款的相關信息。
2、申請貸款,額度預知
購房前,客戶只需提供身份證、戶口本、人名章、收入證明、《天津市定向購買經濟適用住房證明》或《天津市限價商品住房購買資格證明》等資料,就可預先申請可獲得的最高貸款額度,並得到《個人貸款額度確認通知書》。
3、從容選房,貸款確定
客戶可以在《個人貸款額度確認通知書》的最高貸款額度內任意選房,當然不能忽略必須籌集的首付款。選房後,只需提交購房資料,簽字確認實際需要的貸款即可。
4、貸款發放,輕鬆還款
中德銀行將按照客戶購房的實際需要發放貸款,客戶只需按期足額在任意中德銀行或建設銀行網點正常還款即可,未使用的貸款額度是不會產生利息的。 惠民安居貼心服務
創新貸款購房模式在幫助客戶從容選房的同時,中德銀行定期舉辦“惠民安居·天津市保障房項目與貸款政策公益諮詢會”爲客戶提供保障房樓盤的位置、房型、銷售情況等相關信息,方便客戶選到心儀的房子。撥打中德銀行客服電話即可免費報名參加。
截止發稿時,已有多名客戶陸續獲得了中德銀行《個人貸款額度確認通知書》。 中德小貼士
中德銀行的保障房客戶獨享貸款貼息和專項補助兩項政策優惠,即對於已取得《購買經濟適用住房證明》或《限價商品住房購買資格證明》,購買限價商品住房、經濟適用住房,或90平米以下新建商品住房的客戶,在中德銀行申請貸款,均可在享受最低優惠利率的基礎上,申請獲得爲期5年的政府補助返還的優惠。以貸款30萬元、期限20年、等額本息還款方式、2011年4月6日基準貸款年利率6.8%爲例,客戶可獲得兩項補助共計1萬餘元。
中德銀行客服電話:400-611-5588
(提示:以上內容以現行政策爲基礎,若相關管理機構政策發生調整,以當時政策爲準;且僅作爲要約邀請,不構成合同要約。)