博鰲亞洲論壇走過10年，地產大佬、SOHO中國有限公司董事長潘石屹就參加了10年，被稱爲“鐵桿”嘉賓。4月14日下午，抵達博鰲亞洲論壇會議中心的潘石屹接受南海網記者採訪時直言，海南的發展變化令人稱奇。對於房價問題，則表示：“今年政府對房價的影響力100%，價格的走向由政府說了算。”

　　海南發展變化之大令人稱奇

　　潘石屹1987年從政府部門辭職到廣東“下海”，1989年轉戰海南省，次年同馮侖、王功權、張民耕在海南合夥成立了海南農業高科技聯合開發總公司。“我全世界沒有看到一個地方的變化像海南這樣快。”潘石屹說，上世紀末他在海南工作過2年，當時的海南沒有紅綠燈、電話和電都不通暢，沒想到短短10幾年發展得這麼快，現在他每年都會來海南度假。

　　對於海南接下來的產業發展方向，潘石屹認爲海南應該堅持發展旅遊和房地產並舉。

　　今年的房價不是開發商說了算由政府控制

　　作爲房地產的大佬，今年的房價問題是媒體給潘石屹出的必答題。“今年政府出臺了措施對房地產進行限購限價，對房價的影響力100%。”潘石屹說。

　　對於任志強所說的房價下降不會超過15%的說法，潘石屹再一次明確了自己的看法：今年的房價不不是開發商說了算，更不是任志強說了算，是政府說了算。國家隊對房地產實施限價限購，所以“任志強說的話你可以不聽，你就聽政府說的，政府說穩中有降就會穩中有降。”對於目前房地產市場是否存在泡沫問題潘石屹沒有正面回答。

　　許多地方政府未明確公佈房價控制目標是在耍“伎倆”

　　今年1月26日國家公佈的“新國八條”要求，2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公佈。

　　不過，此後一些地方所公佈的控制房價目標卻被公衆批評爲“限漲令”。因爲幾乎所有城市都將2011年目標定爲“增長10%”左右。甚至有網友狠批各地的房價調控目標是“文字遊戲”。

　　潘石屹認爲，目前許多地方政府並沒有最終明確房價控制目標到底是多少，只是用一個百分比來應付而沒有確切數字，“結果是學生(地方政府)把老師(國家)提出的問題作爲答案又給退回去了”，在某種意義上是在耍“伎倆”。