新華網武漢4月20日專電(記者俞儉、周夢榕)5月1日起正式施行的《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》規定，被稱爲房屋“養老金”的維修資金可劃轉業主大會管理，這樣簡化了流程，更加方便急需維修資金的業主。

　　    按照新出臺的辦法規定，小區業主大會成立後，要求劃轉維修資金的，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主表決同意。業主大會通過決議後，業主委員會到選定的銀行開立業主大會維修資金專戶，併到區房管局申請辦理維修資金劃轉手續。

　　    業主委員會在住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，應每年至少1次向業主公佈維修金交存、使用、增值收益和結存的總額，發生列支的項目、費用和分攤情況等，業主對公佈的情況有異議可要求複覈。

　　    維修資金繳存、使用、管理信息公開。在維修資金使用過程中，方案須在小區內公示七天，無異議後方可申請使用。業主可登錄武漢市住房保障和房屋管理局官網，鏈接專網查詢個人維修資金的交存、使用、利息和資金結餘等信息。

　　    業主享有增值權。從存入之日起，由維修資金帶來的存儲利息，利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益，利用住宅共用部位、共用設施設備進行經營的所得收益以及住宅共用設施設備報廢后回收的殘值，也全部納入維修資金中使用。

　　    據瞭解，武漢市房屋公共維修資金繳存已達50億元，目前只在457個項目上使用了4000多萬元。隨着時間推移，住宅房屋將會進入大中修期，申請使用維修資金的項目將會越來越多。