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新華網瀋陽4月24日電(記者範春生)不少買房人在買房過程中都遭遇過一些不愉快,還有一些奇怪的事情,由於購房心切,有些人便對這些怪事不去深究。
對此,有多年房產訴訟代理經驗的遼寧良友律師事務所律師李振革提醒,這些怪事背後,往往隱藏着開發商精心設計的購房陷阱,歸納起來有“三大把戲”應小心防範。
“把戲一”:建材偷偷降等級。瀋陽市民劉梅去年買房時,選擇了一套裝修房,一開始的想法是自己沒時間裝修,買個一次到位的房子到時省力省心。可是讓她感到鬱悶的是,入住半年後,家裏的地磚碎了好幾塊,衛生間和廚房的防水不合格,牆皮出現了黑色的黴斑。於是找來專門機構對房間的建材進行鑑定,結果發現這些建築材料大都是不合格的殘次品,於是只能訴諸法律。
李振革表示,這個案例表明部分不法開發商爲了節省成本,經常會把一些建築材料“偷龍轉鳳”、以次充好,購房者的人身財產安全受到威脅。爲此建議購房時不能只考慮位置、價格等,房屋質量是很重要、很關鍵的一環,有條件的購房者收房時最好找專業人員對商品房所用建築材料進行檢測,對水電工程所用管線型號查明,防止買到“豆腐渣”住房。
“把戲二”:售樓處證件全是複印的。這種現象比較常見,主要是購房者在看房時要求售樓處工作人員出示樓盤“五證”,可是對方提供的多是“五證”的複印件,能拿出原件的售樓處數量不多。