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新華網重慶4月30日電(記者徐旭忠)在經歷了一年多的宏觀調控後,重慶房地產市場“遇冷”,居民購房意願下降,商品房成交量降幅明顯。
根據人民銀行重慶營管部發布的《2011年一季度重慶市企業家、銀行家、居民調查分析》,居民房地產投資衝動明顯減弱,只有23%的居民認爲房地產投資最合算,較2010年四季度和2010年同期分別下降6.75個百分點和2.5個百分點。
從近期來看,居民購房意願明顯下降,只有10%的居民準備在未來3個月內購房,較2010年四季度和2010年同期分別下降1.5個百分點和11.5個百分點。居民持有的資金,轉戰股票、理財產品和黃金的正在增多。
重慶居民購房意願的下降,在最近結束的2011年重慶春季房地產展示交易會上得到印證。本次房交會四天共成交各類房屋3403套,成交建築面積32.94萬平方米,成交金額20.67億元。而去年重慶春季房交會四天共成交各類房屋18616套,成交金額爲88.75億元。
業內專家分析認爲,居民購房意願下降,與國家正在實施的一系列房地產調控政策密不可分,顯示出調控的效果,房地產市場觀望情緒濃厚。同時,在調控政策影響下,居民購房更趨理性,房地產投資和投機行爲得到一定程度的遏制。