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天津北方網訊:據天津市國土資源與房屋管理局相關數據顯示,上週(2011.4.25-5.1)天津市二手私產住宅成交總量1236套,環比上漲24.2%;成交均價8246元/平方米,與前一週持平。
據瞭解,上週,本市中心城區成交二手私產住宅共成交675套,環比上漲26.9%;成交均價10114元/平方米,與上週持平。其中河西區成交152套,環比上漲70.8%,漲幅最大;河東區及紅橋區分別成交122套和38套,分別下降10.3%和20.8%;均價方面,除河西區和南開區成交均價有所下降以外,其餘各區均有所上漲。
業內人士分析,4月27日,天津市出臺關於按房改有關政策購買的自住公有住房(“房改房”)出售需繳納營業稅的調整通知,該政策於5月1日起正式執行。爲趕搭“房改房”無營業稅的政策末班車,多數交易於4月最後兩個工作日提前進行,因此造成了4月末二手房日均成交量的大幅攀升。天津我愛我家二手房中介機構相關負責人表示,目前房改房的成交比例佔據了總體的20%左右,新政將在一定程度上增加購房者的總成本,但是在區域、戶型、總價等優勢的影響下,“房改房”的成交不會受到較大影響。(記者馬根)