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新華網倫敦5月5日電(記者郭瑞)由於國際買家大量涌入和知名企業競相入駐,倫敦市中心城區的寫字樓和豪宅出現租售兩旺的局面,與該地區一般商品房市場的持續低迷形成強烈對比。
萊坊房地產經紀公司近日公佈的年度全球房地產市場研究報告顯示,位於城市中心地帶的倫敦西區的寫字樓單位租金已經超越東京,成爲世界上租金最昂貴的區域。西區是倫敦的商業和娛樂區,轄內有牛津街、攝政街和邦德街等幾條著名商業街。影院環繞的萊斯特廣場和休閒娛樂區考文特花園也在這一區域。
萊坊房地產經紀公司認爲,金融服務公司需求量大、房源減少以及美國全國廣播公司、谷歌、蘋果等媒體和高科技企業對倫敦中心區商業辦公用樓的興趣與日俱增是推動房租不斷上漲的主要原因。考慮到2012年倫敦奧運會臨近等因素,這一漲勢還會持續下去。
倫敦中心區被看好的不僅是寫字樓等商業地產,其高端住宅也熱銷,其價格不斷攀升。根據薩維爾斯諮詢公司日前發佈的全球城市房產分析報告,倫敦仍是世界超級富豪最青睞的城市之一,高端房產價格五年來大幅上漲近50%。
據統計,倫敦總價在500萬英鎊(約合826萬美元)以上的豪宅有近六成被海外買家買走,其中主要包括前蘇聯、中東以及印度的買家。統計顯示,今後兩年印度、東歐和美國買主將成主流。薩維爾斯公司研究員巴恩斯表示:“倫敦中心區已經成爲全球財富的儲藏地。”
倫敦是僅次於紐約的國際金融中心,絕大多數世界級公司都在這裏設立了總部或辦事處。它還是個多種族和多元文化共存的城市,在教育、科技、傳媒、時尚和藝術領域居世界領先地位。這些都是吸引海外鉅富在倫敦購置豪宅的重要因素。