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新華網香港5月12日電(記者劉晨)香港特區政府12日舉行2011財年第二次賣地,共賣出三幅土地,成交價格在市場預期上限附近,顯示市場需求依舊暢旺。
在三幅土地中,位於港島司徒拔道的地皮最受矚目。該地皮面積約爲1.47萬平方米,可建樓面面積約爲1.68萬平方米,預計可以發展爲低密度分層式豪華住房。該塊地皮以44.9億港元成交,比起拍價31億港元高出約45%,接近此前估值上限45.2億港元.
同場拍賣的另外兩幅土地位於九龍塘海棠路及元朗牛潭尾,面積爲2813平方米與2.35萬平方米,均可發展爲豪華住宅。兩塊地皮競投氣氛熱烈,最終分別以5.79億港元和6.62億港元成交,其中元朗地皮成交價超出6.57億港元的最高預期。
業界人士指出,三塊地皮以高價成交,基本符合市場預期,顯示市場需求依舊暢旺,而位於港島和九龍的兩塊地皮成交價格,對市場發展有一定的參考作用。
香港樓市近期持續熾熱,今年2月整體樓價已超過1997年高位,爲給樓市“降溫”,特區政府4月中旬表示將進一步加大土地供應,在繼續讓發展商“勾地”拍賣的同時,主動推出地皮拍賣或招標,以求掌握樓市主動權。
特區政府將在4至6月間主動推出12幅土地供拍賣或招標,包括9幅住宅用地,預計可提供2650套住房,其中約70%的住房已被限定爲中小戶型,以滿足中低收入市民的需求。