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新華網北京5月12日電(記者劉德炳)北京市全面貫徹落實《北京市物業管理辦法》試點工作12日在懷柔區展開,本次試點工作將實現“三個全覆蓋”,即業主一卡通發放全覆蓋、業主大會成立全覆蓋、專項維修資金歸集全覆蓋。北京市住房和城鄉建設委員會有關負責人表示,本次試點將爲進一步推動北京市社會管理服務創新、構建新型社區管理模式積累經驗。
隨着《北京市物業管理辦法》以及36個配套政策的發佈實施,北京市物業管理法規體系已基本搭建完成。爲推進落實相關物業管理政策,北京市將懷柔區作爲全面貫徹《北京市物業管理辦法》的試點區。
據北京市住建委有關負責人介紹,在試點中,針對業主決策難的問題,將發放業主一卡通,以引導業主憑業主一卡通登錄公共決策平臺參與共同決定事項的表決。
針對業主大會地位缺失難題,試點區將以業主大會成立全覆蓋爲前提,推行業主大會登記制度,確立業主大會主體地位,理順物業服務市場法律關係,解決業主欠費問題,探索建立業主大會與社區居委會良性互動的社會管理模式。
同時,試點區還將以專項維修資金歸集全覆蓋爲基礎,改革專項維修資金管理體制,實現既有房屋建築可持續。
北京市住建委負責人表示,試點區將在規範業主大會和業主委員會行爲的基礎上,探索構建業主大會、業委會與社區居委會之間的新型合作關係,引導業主大會及業委會依法開展活動,實現與社區居委會、物業服務企業的良性互聯互動,共同維護社區的和諧穩定。