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天津北方網訊:開發商憑空消失、物業用房易主、大修基金沒着落、物業來了又撤走……近日,已經遭物業棄管長達8年之久的開發區沁園小區迎來了喜訊,政府部門通過墊資的方式對小區公共設施進行改造。讓居民們更加高興的是,具體的改造方式由全體居民說了算。
棄管小區成了爛攤子
從2003年起就陷於無物業管理狀態的沁園小區問題多到人人頭疼。下水管道錯位,地面塌陷,污水難排……“就怕下雨,只要一下雨污水就亂流,業主們只能自己清理化糞池。”華納社區的惠主任說,“地面凹凸不平,很多老人在下雨之後看不清路,已經造成十多位居民摔傷了甚至骨折了,確實是很危險的。”除了凹凸不平的路面,居民們每天乘坐的電梯也是險象環生。“電梯經常出問題,居民們每天都膽戰心驚的。前段時間的一個晚上,兩位業主竟然被困在了電梯裏。我們聯絡了派出所、消防隊,這才把人救出來。”面對沁園小區的諸多疑難雜症,惠主任也一直在想辦法協調。
記者瞭解到,由於小區沒有大修基金,物業公司都不願接手這個爛攤子。由於沒有物業進駐,高層、別墅、小高層等多種物業類型住宅綜合一體的沁園小區,竟然出現了“各自爲政”的局面,一個小區內出現了將近5種自治方法。小區業主委員會做了很多工作,保證有人看管電梯、有人清理居民生活垃圾,但小區“五方自治”的局面依然沒有改善。
如何改造由居民做主
小區亂了套,業主最受罪。爲了解決沁園小區的諸多難題,改善居住環境,近日,相關部門針對小區公共設施亟待維修問題,決定在大修基金範圍內先行墊付資金進行改造。並由小區業主委員會負責考察初選物業公司,徵求業主意見,推動物業公司進駐事宜。對於遲遲未落實的物業用房,也會設法解決。
“真是太好了,終於要改造小區了!”小區業委會主任付奶奶一直在爲小區大修基金的事情忙前忙後,聽到這一好消息,她比誰都興奮。惠主任告訴記者,他們已經組織業主代表多次開會,反覆商討如何把小區改得更好。“電梯是要修的,不然太危險”、“圍欄都被偷了,趕緊安上新圍欄吧”、“消防系統也都壞了,得修”……面對小區即將迎來的新面貌,作爲主人,業主們你一言我一語爭先恐後說想法提意見,而他們的意見也將直接影響具體的改造方案和施工情況。惠主任告訴記者,居委會已經總結了大家平日裏提出的各種問題,並在業主代表會議中逐個落實。“居民們普遍反映的電梯問題和下水道問題一定是要解決的。具體到小區改造工程中,究竟怎麼改造才能讓小區環境更好、居民住得更安心,還是想讓大家說了算。”(記者許卉)