|
||||
本報訊(記者劉英潮通訊員吳梅尹振軍劉德宇殷婕)在昨天舉行的房管部門大型宣傳諮詢活動中,衆多市民趕來諮詢關於如何申請和使用物業維修基金的問題,管理部門人士進行了集中的解答。
據介紹,專項維修資金的使用堅持業主決策、設立專戶、專款專用、覈算到套、安全透明的原則,使用專項維修資金需向區縣主管部門備案。第一步是物業服務企業制定《維修和更新、改造方案》。第二步是《維修和更新、改造方案》經業主書面同意,在小區進行公示。第三步是物業服務企業到項目所在地的區縣房地產管理局辦理使用備案。第四步是物業服務企業到專戶管理銀行開立使用專戶,市房屋維修資金管理中心依據預算金額劃撥首期款。第五步是工程竣工後,物業服務企業組織業主、業主委員會或者居民委員會、施工企業及工程監理單位對工程進行驗收,並簽署《維修和更新、改造工程驗收報告》。第六步是物業服務企業填寫、公示《維修和更新、改造工程決算費用分攤清冊》,併到市房屋維修資金管理中心辦理維修和更新、改造工程決算及覈減手續。
此外,針對市民諮詢的“無物業服務企業管理的小區,也能申請使用專項維修資金”的問題,管理部門表示:沒有物業服務企業的,由業主、業主委員會或者居民委員會提出使用建議,並在區縣房地產管理局指導下,委託相關單位參照《天津市商品住宅專項維修資金使用辦法》申請使用專項維修資金。
對於業主如何監督專項維修資金的交存、使用情況,管理部門回答指出:交存專項維修資金業主可以登錄天津市房屋專項維修資金管理信息網(http://www.tjwxzj.com.cn)查詢專項維修資金的交存、使用情況;業主或者業主委員會可以到天津銀行開源支行(天津市河北區海河東路52號奧式商務區C座一樓大廳,電話58822958)進行查詢。