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本報訊(記者周宇)昨天,北京市生活必需品應急調控協調小組召開會議,對25項維護市場價格穩定的重點任務進行分解部署,要求各區縣政府和27家有關部門嚴格落實,確保全年價格調控目標和各項工作任務順利完成。會議介紹,本市正積極研究降低本市現行房地產交易中介收費標準,規範中介市場價格行爲,通過政府主導組建一批管理規範、有序運作的房屋中介機構。
另據市發改委介紹,今年以來,本市價格走勢與全國基本一致,1-4月份,本市居民消費價格指數同比分別上漲4.8%、5.3%、5.5%和5.8%,累計上漲5.3%,比全國高0.2個百分點,在全國各省市中由低到高排名第15位,處於中間位置。本市25種蔬菜1-4月份平均零售價格每500克2.73元,同比基本持平。 >>農副產品 降低流通環節成本會議要求相關單位抓生產,保供給,加強產銷區域合作,提高本市農副產品的自給力和控制力,提高“菜籃子”自給率、控制率和合格率。
同時,要切實降低農副產品流通環節成本,規範農貿市場攤位收費項目,嚴格實行市場收費明碼標價,引導企業規範和降低收費水平;落實鮮活農產品“綠色通道”政策,加快建立完善農產品綠色運輸車隊;加強蔬菜等“菜籃子”主要產品銷售終端的規劃、建設和管理,在特定時段爲蔬菜早、晚市開闢專門銷售區域。 >>房租價格 增加房源規範中介本市將加大公租房、廉租房建設力度,多渠道籌集房源,通過增加供給穩定房屋租賃價格;加強對房地產中介行業行爲規範,大力整頓房地產經紀行業市場秩序;加快研究房屋租金調控辦法,利用稅費等政策槓桿,鼓勵私房出租,盤活存量房源,增加租賃市場供應;積極研究降低本市現行房地產交易中介收費標準,規範中介市場價格行爲,嚴厲打擊房屋交易價格違法行爲。
通過政府主導組建一批管理規範、有序運作的房屋中介機構,以誠信及優質服務穩定租賃市場;按照實際監測數據,公佈區域房屋租賃價格參考標準,通過信息引導抑制房屋租金不合理上漲。 -其他舉措★增強價格形勢的監測和預警分析能力
密切關注市場動態,加強監測分析預警,及時發佈信息,引導社會公衆理性消費,穩定社會心理預期。
★進一步加強市場價格監管
依法嚴格執行房屋交易的明碼標價;加大市場監管力度,嚴厲打擊惡意囤積、哄擡價格以及電子市場交易炒作等價格違法行爲。
★千方百計增加城鄉居民收入努力實現“十二五”提出
的“兩個比重”、“兩個同步”,確保實現今年7%的居民收入增長目標。
★審慎推進價格改革
積極清費減負和研究降低S2號線票價等政府管理價格水平。 -記者追訪 我愛我家:降低中介費不是辦法此次會議提出研究降低現行房地產交易中介收費標準,對此,我愛我家房地產經紀公司副總經理胡景輝說,目前,房屋租賃的收費標準是一個月的房租,房屋買賣的收費標準是獨家代理收取總房款2.8%,非獨家代理收費2.5%,這個收費標準是至少10年前由土地管理部門和價格管理部門覈定批准的。
他認爲中介收費並不高。胡景輝說,臺灣地區租房收費爲收取業主和房客共一個半月的租金,售房臺灣中介收費5%,美國收費6%。中介租房收費只佔房租很小的比重,降低中介費對降低租房價格起不了有效作用。他認爲,還是應該增加有效房源供應,緩解租房價格上漲。
對於會議中提到的政府主導組建房屋中介機構的辦法,胡景輝認爲,更爲有效的方式應該是政府和目前已經形成規模的、信譽良好的中介公司合作。他說,多年前的類似中介機構都是“國營”,但是由於服務差、效率低全部被市場淘汰。現在的局面是多年來市場作用後最優化的結果,他並不看好政府再重新組建房屋中介機構的做法。