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背景:5月18日,央視二套財經節目《樓市新觀察》曝光開發商違規辦卡黑幕,節目中提到白金卡涉嫌倒賣客戶資源圈錢,而第三方機構此舉可使開發商達到低價攬客高價開盤目的。
北京京華律師事務所律師孫濤:一是開發商用這種手段促銷,說明他們很可能資金鍊出現了問題,因此能否按時交房以及房屋質量是否有保證都將是很大的問題;二是購房者如果經受不住優惠的誘惑貿然辦卡,很可能被“套牢”,事後如想要退還定金很可能是一個非常漫長的等待過程,甚至可能無法退回。呼籲住建部和各地住建委履行職責,對市場出現違規辦卡圈錢現象進行整治,讓購房者能明明白白購房。
天津資深房產糾紛律師李律師:樓市“白金卡”行爲與近期出臺的“一房一價”嚴控新政相左,難以明確價格,此行爲實爲開發商變相打折、提價。主要是由於在愈加嚴厲的調控新政下,資金回籠的壓力。另外,“一房一價”新政剛剛出臺,相應的處罰方式及力度均未界定,各方細則仍需進一步完善,使得開發商在此時敢於鋌而走險。
重慶市房地產開發行業仲裁法律服務中心主任、國內知名房地產專業律師傑強提醒各位購房者:這種活動不可輕易相信。白金卡其實就是變相的提前認購、交誠意金行爲,這與去年住房和城鄉建設部《關於完善商品住房預售制度有關問題的通知》中的規定相違背。在開盤之前辦卡最大的隱患是承諾一次性減免的費用,這種優惠是沒有參照物的,即優惠是假、促銷是真。