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業內認爲如果長期維持買方市場房價將明顯下降
進入5月,隨着保障房的集中供應以及商品房的扎堆入市,北京商品房庫存上週再次超過10萬套。
截止到上週末,北京從3月以來供應的可銷售保障房項目合計9個,提供的住宅總面積爲77.2萬平方米,平均單月提供的保障房均接近30萬平方米,提供住宅近3000套。加上上週純新盤的大量入市,房地產交易管理網數據顯示,5月22日,北京商品房庫存100868套,這是繼今年1月18日100362套後,再次突破10萬套。
業內人士表示,100868套的新建住宅供應量,突破了10萬套“供不應求警戒線”數值,是一個實質性的變化。鏈家地產首席分析師張月認爲,經過多次調控,當前是近幾年難得出現的買方市場,房價下降的動力增加。如果長期維持買方市場狀態,房價將會有明顯下降。
北京中原地產市場總監張大偉表示,雖然庫存量比之前上漲,但目前的庫存量依然低於2011年最高的102922套,整體依然處於供小於求的狀況。不過,如果今年商品房竣工面積能夠與去年同期持平,就將新增超過百萬平方米的住宅供應,局部市場很可能在年內出現供應拐點。(記者張媛楊予諾)