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近日,新華社
記者
曝光各地保障房分配亂象。人民日報《民生觀》專欄刊發評論:《百姓口糧,怎麼總成富人點心》,針對騙購騙租保障房有感而發。
解釋保障房分配亂象並不難。說到底,政府蓋保障房,是又一次大規模的財富再分配。但是,也只能是一次給百姓中窮人的財富再分配。這一次,再分配財富數量相當驚人。假如各地能夠按照中央部署完成保障房建設並順利分配,3500萬套保障房也堪稱開天闢地的大事件。上一次房改,實際上也是一次大規模的社會財富再分配,但當時“公房私賣”,統統轉爲個人所有,政府和機關、企事業單位還有點“甩包袱”的意思。一年收不上幾個房租,反而倒貼不少維修費。現在,各地房價是多少錢一平方米,人人心中有數。誰能分配到保障房,無異於天上掉下大元寶,正打中你的頭。說得不客氣點,對有些窮人來說,可能工作一輩子都買不起一套商品房,現在能夠分配到保障房,那意味着什麼?一筆一輩子都不可能擁有的財富,政府通過房屋形式立馬分給了你。
房改之後有一個新名詞:貨幣分房。也就是機關、企事業單位由過去傳統分房改爲發放貨幣(住房公積金),發貨幣就是分房子。反過來也一樣,分房子就是發貨幣。政府發貨幣,窮人自然要來領,富人也不會只是遠觀。掙錢是一件多難的事,只要遵紀守法,富人也很難輕輕鬆鬆掙到大把的錢,如今看到政府大把地分錢,叫富人不動心,那簡直好比有一個美女在他家浴室讓他不動心一樣難呀!富人天生就是見錢眼開的人,見着錢閉眼又不動心那是富人嗎?那是焦裕祿式的好乾部。
保障房分配之亂,源於整個房地產政策管理之亂。保障房政策五花八門,概念不清。國外或一些地區,一般就是公屋、私屋。公屋就是政府提供的保障房,頂多分爲廉租房和廉價房。廉價房個人之間不能買賣,政府專賣買不起商品房的人,等住廉價房的人有錢買商品房了,政府回購再賣給需要住廉價房的人。私屋一律爲商品房,可以買賣,按市場價格交易。
我們的保障房,有的地方政府也叫政策房,實在太亂了。昨天,
北京
日報公佈本市今年27.5萬套政策房年內開工。報道中提到有公租房、廉租房、安置房、回遷房、經濟適用房。有的地方還有央產房、地(方)產權房、小產權房、共有產權房、人才房、限價房等。現在,一些地方又開始鼓勵搞單位自建房。
政策不是商品,不是要拿到市場上去出售的商品,花色品種越多越好。保障房政策搞出那麼多“花色品種”,而且,這些房子大部分還允許到市場上交易,既把商品房市場搞亂了,也把保障房分配搞亂了。總之,保障房政策“花色品種”越多,結果一定越亂,亂到最後自己都難以收拾。財政部新聞辦有關負責人日前表示,截至目前,財政部已累計下撥中央補助保障性安居工程專項資金617億元。其中,廉租住房補助資金117億元,公共租賃住房補助資金340億元,城市棚戶區改造補助資金160億元。據說,全國保障房資金缺口達8000億元之多。不管政府蓋保障房的錢從哪裏來,最終都要由全體人民負擔。因此,政府不僅要考慮讓買不起商品房的人住上廉租房或買得起經適房,也要考慮到這種財富再分配的整體社會公平。商品房是自上而下解決住房,根據每個人的財富多少“分配”;政府保障房是自下而上解決住房,也是根據每個人的財富多少分配。商品房“分配”是狹義公平,看錢說話。政府保障房既要“看錢說話”,誰窮先保障誰,又要做到廣義公平,不使廣大已經購買、準備購買商品房的中間收入階層受到傷害。倘若保障房可以分配一套大兩居,中間收入階層奮鬥一輩子只能自己掏錢買到一套大兩居,很有可能逼迫中間階層也不去通過個人奮鬥購買商品房。這樣,毀掉商品房市場,最終受害的還是整個社會經濟發展。