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新華社“新華視點”5月27日曝光北京釣魚臺7號院每平方米售價達30萬元可能涉嫌暴利,北京市住房和城鄉建設委員會6月3日表示,已暫停該項目23套定價過高房屋的銷售,並對該項目展開調查。
5月27日,新華社有消息指出,在調控趨緊、部分城市高房價已出現鬆動的關鍵期,北京天價豪宅釣魚臺7號院逆勢而動,部分房源銷售均價由每平方米10萬餘元上漲至每平方米30萬元,短期內上漲幅度過大,涉嫌暴利,將誤導市場預期,衝擊房地產調控政策效果。
報道引起了北京市相關部門的高度重視。北京市住建委參與此次聯合執法的一位負責人表示,27日當天北京市住建委會同北京市地稅局啓動了聯合執法程序,對釣魚臺7號院項目展開調查。6月3日,北京市住建委對外宣佈,已限制該項目中23套被社會和媒體質疑定價過高房源的網籤,要求該項目開發企業中赫置地投資控股有限公司暫停對外銷售以上房屋。
記者打開北京市房地產交易管理網看到,這個項目銷售價格在每平方米18萬元至30萬元之間的23套高價房,已經被標明“不可售”,而此前一直是“未簽約”的可銷售狀態。3日下午,記者反覆撥打該項目銷售熱線,電話一直無人接聽。
北京市規定,房地產開發企業銷售新辦理預售許可和現房銷售確認的商品房取得的收入,應按照項目預計增值率徵收2%至5%的土地增值稅,項目利潤越大,稅值越高,這個項目漲價幅度如此之大,其增值稅應按高限繳納。
“爲此,在這次聯合調查中,不僅有住建部門參與,地稅部門也一起參與執法。”北京市住建委負責人介紹。目前,北京市住建委正在調取相關證據並對開發企業違法違規行爲進行認定,北京市地稅局對該項目也啓動了稅收稽查程序,展開賬目覈查工作。
這位負責人表示,綜合執法查處需要經過前期取證、行爲認定、立案調查等程序,待處理結果出來後會在第一時間向社會公佈。