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如果你是單身,用公積金貸款買房,從現在開始,可以貸到更多的款。記者昨日從武漢住房公積金管理中心獲悉,爲滿足年輕職工基本購房貸款需求,調整公積金貸款實施細則中單方繳存公積金職工的貸款限額標準。
據悉,按照規定,借款人單方正常繳存公積金,貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%。現武漢三環內房價基本都在7000元/平方米以上,如果買套90平方米的房子,最多隻能貸到30萬元左右,要單身職工一下子拿出30多萬元首付款,如果沒有家裏支持,很難買房。
對此,武漢住房公積金管理中心對貸款額度適當調整,支持單身職工買房。新的政策是,無論單身職工買一手房、二手房,還是商轉公,額度上限調整爲不超過所購房屋總價的70%。如上述買63萬元的房子,最高就可貸到40多萬元。
據瞭解,單方繳存公積金職工的貸款額度具體計算方法是:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×0.45(現行還貸係數標準)×12個月×貸款年限。在武漢住房公積金管理中心及其分中心正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工,購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款。
據悉,一手房公積金貸款期限最長爲30年,首套住房公積金貸款期限1-5年,年利率爲4.20%;貸款期限6-30年,年利率爲4.70%;二套住房的公積金貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。