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區域升級
催生新城市高端核心區
隨着天津濱海新區被列入全國經濟發展戰略,以及“一主兩副,雙港雙城”城市規劃的確定,天津東部區域地位快速上升。
“十一五”時期,東部區域確立了“金貿河東”高標準快速發展目標,經過五年快速發展,如今東部區域城市基礎設施進一步完善,海河東岸堤岸環境提升,立體交通網絡也基本成型。
特別是2010年起,位於“天津站-新開路-津濱大道經濟發展帶”的海河東河畔區域,因爲萬達廣場、紅星國際廣場、招商雍華府等地標綜合體相繼面市、開業,率先呈現新興高端板塊新格局。
豐富多元的功能及產業規劃,賦予了海河東河畔區域更高的城市定位,同時城市建設使海河東地段優勢日益突出,首先,區域內輕軌、快速路、城際鐵路、多條地鐵等交通網絡的建設、形成,特別是天津站交通樞紐改造工程的實施,使河東區擁有最便捷的交通樞紐地段優勢。其次是海河綜合開發改造的優勢,河東區擁有中心城區8.2公里的最長的河岸線,在海河沿岸開發改造的八大節點中,就有三大節點坐落其中,其開發建設發展必將全面帶動區域跨越式發展。
根據河東區“十二五”規劃,天津站-新開路-津濱大道經濟發展帶爲天津“東進”戰略的主方向,將建設以商貿物流爲主的現代服務業高地、現代宜居社區和交通樞紐型商貿服務中心。未來這裏將形成天津站-新開路商務商貿區:建成天津市商業繁榮的新亮點和標誌性“不夜城”,津濱大道現代物流商貿區:面向濱海新區提供都市商業、電子交易、生活保障服務。專業人士預計,今後5年,海河東河畔區域將快速形成充滿活力的現代化新高端城市核心功能區。
名企扎堆
創造高端核心區價值
從2007年衆企業奏響天津“東進序曲”,近年來,紅星、萬達、中信、招商、中糧、金地、振業等品牌企業紛紛扎堆海河東。其中位於津濱大道海河東河畔區域的紅星廣場、萬達廣場大型綜合體項目,以及招商華府城市高端住宅及酒店公寓相繼面市,其豐富多彩的高端業態佈局,使這一區域成爲天津最搶眼的新興核心商圈,並逐步形成高端核心區價值。
位於海河東津濱大道南側的紅星國際廣場項目總投資100億元,是目前我市最大的商業綜合體,總建築規模約90萬平方米。其全國領先的商業航母傢俱和百貨雙MALL,是引領海河東河畔高端核心商圈的重要標誌。另外,面向都市白領和精英人士的約20萬平方米鉑金級公寓,也以智能化、生態化、人性化的高端居所特質,爲提升區域人文價值奠定基礎。
位於海河東津濱大道與泰興南路交口處的萬達廣場,是逾50萬建築平方米的萬達第三代城市綜合體,涵蓋萬達成功整合經營的購物中心、商業廣場、國際標準寫字樓、萬達國際影城、全國連鎖量販式KTV、大型電玩城,以及精品住宅等業態,各業態彼此互爲支撐,最大化集聚城市資源。
位於衛國道和靖江路交口的雍華府項目是由招商地產和九龍倉地產強強聯合打造的海河東精品地鐵樓盤項目,總建築面積逾12萬平方米,包括高層、小高層、疊拼別墅,以及酒店式公寓。外圍佈局高層建築,搭配底商。內部低層大宅被園林包圍,近乎別墅生活環境。雍華府,其最大的特色是地鐵直接入戶,項目的地下停車場直通地鐵2號線和5號線交匯處靖江道站,因此居住投資兩相宜,並對整個地段居住價值起到拉昇作用。本報記者王 哲