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據悉,發改委制定的《關於利用債券融資支持保障性住房建設有關問題的通知》日前已下發到地方政府,明確允許投融資平臺公司申請發行企業債券籌措資金。
《通知》稱,企業債券具有期限長、利率低的優勢,是保障性住房項目市場融資的較好工具。爲完成“十二五”規劃提出的保障性住房建設任務,各地按《國務院關於加強地方政府融資平臺公司管理有關問題的通知》進行規範後繼續保留的投融資平臺公司申請發行企業債券,募集資金應優先用於各地保障性住房建設。
通知要求,只有在滿足當地保障性住房建設融資需求後,投融資平臺公司才能發行企業債券用於其他項目的建設。符合條件的其他企業,也可以通過發行企業債券進行保障性住房項目融資。通知稱,爲了及時滿足保障性住房項目的融資需求,優先辦理相關企業債覈准手續。
業內人士分析,目前來看,保障房建設將是今年下半年最大、最確定的項目,會成爲拉動全國經濟發展的重要工程之一。如果今年全年全國保障房1.3億投資全部落地,其佔整個住宅投資比例或達半壁江山,水泥、平板玻璃等基礎材料行業也將受益。而隨着保障房的入市,整個房地產業的“拐點”也會來臨。