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本報訊(記者翟烜)昨天,市住建委就媒體關於“北京正在研究放寬限購政策”的報道迴應稱,北京的限購政策決不會放鬆。
前天,某國內財經媒體報道稱,從不同消息人士處獲悉,北京正在研究放寬限購政策,有望在年底前放鬆對高端項目的限購。其採訪的一家央企地產公司負責人透露,消息來自於北京市相關政府部門,而且“相當靠譜”。另一家北京國有地產企業的人士也證實,確有政府官員最近在私下場合提到過這一消息。
該報道稱,限購政策導致樓市成交量劇減,使得地方政府相應的稅費收入也大幅減少。上述消息人士之一抱怨稱,又要限購,又要蓋保障房,還要GDP增長,地方沒錢怎麼搞?對此,有官員也已經在私下抱怨。因此,在此壓力之下,北京的調控政策正在出現一些微妙的變化,對高端項目入市的放鬆成爲可能。
昨晚,北京市住建委相關負責人明確表示,北京市堅決貫徹落實國家和本市制定的包括限購在內的一系列房地產市場調控政策,確保實現房價控制目標,限購政策決不會放鬆,沒有調整的安排,也不會按照房屋檔次、價格區別對待,所謂“北京市正在研究放寬限購政策,擬放寬對高端項目的限購”的傳言不實。
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專家:放鬆限購再控會更難
昨天,參加騰訊房產調控論壇的住建部政策研究中心副主任王珏林表示,限制性措施輕易不敢放鬆,一旦放鬆市場就會反彈。反彈將導致之前一年半的調控效果全部作廢,再調控會更難。因此要保持調控政策長期性、穩定性。
王珏林說,按照他掌握的數據顯示,今年1至5月份,全國商品房銷量接近2007年的水平,如果按照這個勢頭到年底,有望超過2009年的水平。“這說明市場很好。”王珏林說,很多人擔心限購會擠壓市場,但數據顯示卻不是這樣。他說,目前,包括北京在內的一線城市,房地產調控政策比較穩定,市場也趨於穩定。所以,政策應該繼續執行。
另外,王珏林說,限購不是市場管理手段,是行政管理手段。是供求矛盾突出階段出的政策,目的是優先自住和改善住房的購房人。過去市場熱是投資性需求炒熱的,所以外部環境不能改變的時候,就得從內部控制,即採取限購。