開發商：臨沂別墅價值待挖掘

　　    從策劃本刊活動開始，本報記者走訪了不少開發商，他們很多都表示，臨沂作爲2010年宜居城市，先天條件自不必說，而能佔據這座城市稀缺資源的別墅樓盤，應該在全省乃至全國的舞臺上說話，不應僅僅面對區域市場。

　　    此次活動站在全國高度面對臨沂的樓市行情，縱觀全局，對臨沂別墅的現狀和未來提出了新的見解，這無論對開發商或是居住者都具有重要參考價值。

　　    目前很多業界人士都認爲，臨沂別墅開發水準不遜於濟南、青島等城市，但多數樓盤在價格上與一二線城市相差甚遠，臨沂的別墅如何能彰顯樓盤本身價值，除了本土市場對別墅價值的挖掘意外，開發商的整合營銷能力也需要進一步提升。

　　    也有開發商認爲，臨沂城市別墅應該走上全省的舞臺，臨沂的別墅可能是山東省乃至北方地區唯一享有河居文化與城市發展相融合的稀缺產品，是建築與城市人文的結晶。因爲受到稀缺資源土地的限制，市場上的別墅產品越來越少，能同時佔據稀缺人文、自然資源，又能享受城市成熟配套的城市別墅更是其中的珍品。

　　    產品說話：臨沂別墅亮點多

　　    據記者觀察，此次參與本報“2011開啓臨沂別墅年”的開發商，大多都將推出此前尚未面市的新產品和新亮點，正是他們“提升”臨沂別墅價值的“新式武器”。

　　    以建築風格爲例，伊麗莎白東岸，灰瓦斜鋪、文化石鑲嵌，紅色磚塊裝飾外立面，一磚一瓦手工壘砌，旨在用手工作業來證明英倫別墅的生趣。魯商·鳳凰城建築承襲英式TUDOR風格，雕琢醇品別墅，不僅營造質感的生活享受，更是傳承百年居住文化。福布斯灣，在別墅外立面上採用西班牙宮廷式浮雕，西班牙風格古典高雅。

　　    更別說別墅類型、園林設計、物業管理，也是各有各的特色，宛如一餐別墅盛宴，呈獻給臨沂人民。