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本報訊(記者孫雪梅)昨天,本市保障性住房建設投資中心正式成立,其註冊資本金爲100億元,全部由政府出資。在接下來的保障房建設中,該中心可通過借貸、發行企業債券等方式,確保本市“十二五”期間100萬套保障房建設資金到位。
政府出資百億
據市住建委介紹,本市“十二五”期間保障房建設收購任務共爲100萬套,其中需要加快公租房的建設和比例,因爲其租賃的性質,使得回款相對較慢,因此影響了企業開發建設的動力。爲解決保障房建設資金難題,市政府決定成立投資中心,作爲全市統籌建設公租房的融資、建設收購和運營管理平臺。投資中心註冊資本金爲100億元,由市財政以貨幣形式出資。市財政每年還注入資本金對投資中心進行增資,確保投資中心可持續運轉。
可吸納社會資金
市住建委相關負責人解釋說,該中心將首先起到財政資金投入的放大效應。根據金融操作的要求,有了這100億註冊資本金,才能獲得銀行信貸支持。同時也可以爲保險資金、社保資金、住房公積金等規模化利用的資金進入保障房建設領域提供資金承接平臺。有了這些資金的注入,政府將更有能力統籌建設、收購公租房和委託建設定向安置房。今年我國計劃建設1000萬套保障房,但大部分省市因資金短缺,多數尚未開工。爲此,國土資源部下文,要求各地必須在今年11月底前,完成今年制定的保障房建設開工計劃。據瞭解,北京今年的保障房開工計劃爲20萬套,市住建委表示9月底前,將完成今年計劃開工量。
設管委會審議預算
據介紹,該投資中心除了實現融資、投資功能外,還將承擔保障房的運營管理職能。今後,該中心將在公租房的規劃設計、工程建設、質量監管、運營管理等方面發揮示範作用。同時,將負責公租房的租賃管理和物業服務。該負責人還表示,市政府還將設立投資中心管理委員會,爲投資中心的決策機構,負責審議發展規劃、審批年度建設及融資計劃、審議年度工作報告、決定年度預決算等。
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500億企業債券蓄勢待發
近日,記者從“京西WSD區域發展論壇暨首席生態新城麗景長安產品研討會”上了解到,年內北京市政府計劃發行500億元企業債,其中相當大比例資金將用於保障房建設,另外還有一部分用於重大工程建設,目前住總、首開和金隅都在申請發行保障性住房專項企業債。
北京保障房建設大戶住總集團董事長張貴林向媒體透露,住總集團在積極爭取發行保障性住房專項企業債,擬發行20億元的保障房專項企業債,目前正在走程序,這些資金將主要用於住總在建的8個保障房項目。張貴林說,保障房建設籌資可以發專項債券,包括允許投資基金、保險資金參與保障房建設,還可以允許設立保障性住房專項投資基金,把社會閒散資金集中起來,由大企業或政府主導專用於保障房建設,可以保持6%-8%的投資回報。對此,市住建委未作出迴應。