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香港《虎報》23日將內地富豪到香港買房時稱爲“望不到盡頭的狂歡”,內地富人到香港買房的需求就像“脫繮之馬”,使香港的房地產價格繼續攀向新的紀錄。
香港金融管理局早前提交立法會的文件顯示,今年3月份,香港豪宅價格再創下歷史新高,較1997年高峯期上升了近17%。香港行政長官曾蔭權日前在接受採訪時用“相當可怕”來形容香港房價的漲幅,過去30個月平均月漲幅爲2%。爲此,特區政府決定復建居屋。香港《亞洲時報》評論說,賽馬、股市和房地產,香港人是這三種事物的貪婪的信徒,但房地產現在卻令700萬香港人越來越擔憂,自2009年以來香港的房價近乎增長一倍。
房價高企讓許多人把“罪責”歸咎於赴港買房的內地富人頭上。跨國房地產及資本管理公司仲量聯行最新的統計數字顯示,目前香港1000萬港元豪宅的20%被內地富人買走,2000萬港元豪宅內地買家約佔30%,5000萬港元豪宅佔40%,一億港元以上的豪宅70%被內地富豪買走。香港地產中介公司中原集團老闆施永青慨嘆說:“香港樓市已不是700萬人的市場,而是全國13億人口的市場。”
在港買樓的內地知名商業富豪尤其受到關注,被媒體廣爲報道。香港中評社上月的一篇報道說,近年財富飆升的內地民企富豪,對香港的超級豪宅趨之若鶩,令香港豪宅樓價屢創新高。曾當過中國首富的恆大地產主席許家印,去年以4億多港元購入豪宅,每平方米樓價達60多萬港元,創下香港山頂洋房最高單價紀錄。此外,內地富豪“QQ之父”馬化騰、“體操王子”李寧、阿里巴巴首席執行官馬雲等都先後豪擲數億元買樓。香港《明報》則報道了上海巨人網絡董事長史玉柱等富豪在港買樓的消息。廣東一名“80後”少婦以3.45億港元在九龍購置豪宅的消息日前也引起輿論轟動。
中評社說,內地富豪圈流傳一句話:“在香港沒有豪宅,就不算有錢!”因此內地富豪紛紛到香港置業。香港恆基地產主席李兆基曾用“女人買手袋”來比喻內地富豪到香港買樓的心態:“豪客買樓不貴不買,不靚不買,不是名牌不買,就好像女人買手袋,要買幾十萬元一個的才高興,幾百元的根本看不上眼!”香港樓市專欄作家劉兆昌感慨說,現在香港一手樓盤的高層和靚景單元,已多預留給內地人士,形成“內地客買貴樓,港客買便宜貨”的現象。
“俄羅斯人在倫敦,巴西人在邁阿密,中國人無處不在,中國的房市繁榮蔓延到香港。”《華爾街日報》日前這樣評論。美國有線電視新聞網稱,在香港,你可以感受地產的繁榮,建築工地傳來的轟鳴震撼着這座城市繁華的街道,這裏已經成爲世界最貴的房地產市場,而中國內地投資者就是“房子中的大象”。美國《商業週刊》則講了一個故事。周先生在香港一家房產銷售公司工作,他的客戶中20%以上來自中國內地,爲了爭搶內地富豪,他們通過各種方式瞭解內地哪些人買了寶馬、奔馳、蘭博基尼等豪華汽車。“他們能在內地買豪華汽車,就能在香港買房。”周先生說。 買樓加劇港人對內地人“反感度”香港是個對貧富差距承受力很強的社會,統計顯示,去年香港收入最高的10%家庭平均月收入達10.49萬港元,收入最低的10%家庭爲2500港元。但內地富人推高房價卻讓許多置業越來越難的港人不滿。香港《新報》16日說,以前香港年輕人工作兩三年,就可以搬出擁擠的公屋,與朋友合租居住;但現在對於許多80後,情況卻完全不同。今年28歲的陳先生,在香港一所政策研究機構擔任研究員,月薪約1.8萬港元。他對《環球時報》記者說,扣除家庭及個人開支之外,每個月只剩三四千港元,10年也攢不夠首付。
在香港綜合網站的論壇上,有網友抱怨內地人把房價推得太高,呼籲限制內地人購買。有網友甚至抱怨稱:“除非立法只准許香港居民購買香港物業,否則港元不停地貶值,就會出現一種必然情況———內地人可以用多印出來的鈔票,買下全香港的物業。”《蘋果日報》刊登評論人士的話說,“遏制內地客來港炒樓刻不容緩”。但也有相反的聲音。《大公報》近日評論說,內地人買樓狂潮成爲熱門話題,限制包括內地人在內的境外人士在港置業之聲不絕於耳,但這不僅涉及樓市問題,還關乎自由經濟市場原則,宜從長計議。
德國《經理人雜誌》評論說,自從香港14年前回歸中國以來,這個曾經的殖民地成了民主運動的“飛地”。然而從今年春季以來,這個700萬人口的城市強調的不再是“自由”,而是“打倒建築老虎”和“公正的房產價格”,大衆的情緒被惹惱了。
富豪香港買樓在內地引起的爭議同樣不小。記者23日在網絡論壇和微博上看到,有人將其視爲中國企業家“浮躁”的表現,指責買摟者投機取巧,不願意好好做產業。也有人表示,這種做法無可厚非,沒有必要去指責誰,富裕了自然可以選擇自己喜歡的生活方式。還有評論稱,企業家應該通過自己的智慧幫助縮小貧富差異,改善兩極分化。