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日前,凱德中國旗下的兩大住宅樓盤凱德·都會新峯和凱德·嘉博名邸在來福士舉行路演, 備受關注。筆者從現場瞭解到,作爲距離軌交11號安亭站最近的純住宅大盤,凱德·都會新峯自開盤起銷售一路穩健,證明了多元化的剛需客戶對品質樓盤的需求仍有空間。
細究都會新峯熱銷背後的緣由,首應歸功於崑山花橋自身的區域優勢。經採訪,筆者瞭解到,江蘇崑山政府對於花橋國際商務城有着一番遠大規劃。事實上,依託緊鄰上海的區位優勢,該區域正朝着成爲上海的衛星商務城的目標前行,因此置業保值增值前景良好。這也是衆多地產開發商看好花橋板塊,紛紛進駐的主要原因。
然而,除了花橋本身的區位優勢外,凱德·都會新峯自身的衆多配套也不乏亮點。據瞭解,該單價自11038元起的社區配備了包括室內外雙游泳池、網球場、健身跑道、多功能球館在內的3000平方米會所,同時自帶15萬平方米的周邊商業配置。在教育方面,小區還將配置一個九班制幼兒園。
此外,便捷的交通也是買房自住者考慮的另一必備要素。受益於上海軌交11號線的延伸,安亭到江蘇路兩站間距離縮短至50分鐘。無縫對接繁華市區的事實,也直接帶動了郊區沿線一批軌交房的熱銷。作爲全國首條跨省市軌道交通,軌交11號線並將朝着東南方向繼續延伸,穿越徐家彙中心區域,於2015年直抵迪斯尼樂園。
不過,在通膨和調控的雙重影響下,市場對樓盤的接受度,歸根到底還是取決於其是否能契合購房者的多樣性需求。在都市化進程日益迅猛、寸土寸金的上海,隨着大批外地人才的進入和老齡化社會的來臨,剛需客戶的種類和需求也日趨多元化。在這一背景下,周邊置業尤其受到“新上海人”和養老一族的歡迎。
據介紹,此次最推的19號樓房源面積在73-165平方米之間,新增了更適合改善型自住的大戶型,首批預售總價由91萬元起,並提供多種優惠付款方式。
(陸曉鬆)