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本報訊記者孫潛彤、通訊員潘慶三報道:目前,遼寧省瀋陽市所有新建保障性住房全部確定了具體落戶地點,由政府承擔的總計16.9億元保障資金也已籌集到位,保障性住房建設正全面展開。
記者日前在瀋陽鐵西區贊工街10號看到,工人新村三期項目已經拔地而起。該項目佔地面積約38800平方米,建築面積104000平方米,可提供經濟適用住房1451套。其中,高層部分1009套住宅建設項目利用上海寶鋼鋼結構技術,將建成東北地區唯一鋼結構形式的保障性住房,計劃今年10月入住。
該項目負責人、瀋陽市鐵西區城建開發公司總工程師高健說,“與傳統的磚混和鋼筋混凝土結構住宅相比,鋼結構住宅具有節能、環保、施工週期短、佔用資源少且抗震性能好等特點,可實現工業化生產、標準化安裝,施工工期可縮短三分之一到二分之一。”
鐵西區城市建設局局長趙安說,區政府補貼的經濟適用住房建設,一直被列爲改善百姓居住條件的重要民生工程,工程實施過程中形成了一套科學化、規範化、市場化的運作體系,確保建設出百姓滿意的房屋。根據羣衆“離中心城區近一些”的意見,政府部門在項目選址上放棄了高額的土地出讓收益,用地大多選在有商業配套或地鐵沿線等黃金地段。爲把保障房建設成爲優質工程的典範,鐵西區還嚴格工程質量管理,建立了4級管理體制,放棄了以往的低價中標方式,採取綜合評標辦法選擇施工單位,項目經理每天務必親臨現場進行檢查。比如,在電梯、門窗等配套設施的選材上,他們選取質量過硬的知名品牌;在園區綠化上,最大程度減小房屋容積率,增加綠地面積,園區內設立活動廣場等健身休閒場地和景觀區域;在配套設施建設上,綜合考慮學校等附屬設施建設,方便居民生活。已經落成的保障房項目“景星南苑”、“衛工佳苑”已被評爲“瀋陽市優質工程”。
居住在衛工佳苑2號樓1單元10層2號的張瑛說,“我家原來住的房子年久失修,多虧政府給我們建設了經濟適用住房,讓我家住上這麼寬敞明亮、房屋質量又好的房子。衛工佳苑地段好、環境好,與臨近的商品住宅相比沒有什麼不同。”
記者在瀋陽市建委採訪時瞭解到,今年以來,瀋陽保障性安居工程建設大幅提速:年內要完成包括廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和各類棚戶區改造共53995套保障性安居工程建設,全面超額完成遼寧省下達的保障性住房建設任務。作爲全國首個國家現代建築產業化試點城市,瀋陽注重把裝配式建築技術的優勢應用在保障性公租房建設中。今年,瀋陽將新建11800套裝配式精裝公租房,全部採用現代裝配式建築技術。這項技術具有“五節(節水、節地、節材、節能、節時)一環保”的特點,在減少建築垃圾、提高建築品質等方面也具有突出的特點和優勢,符合國家推進的低碳、節能、環保的建築發展方向。而且,這11800套公租房主要位於瀋陽市地鐵1、2號線附近,交通便利,環境優美,公共配套設施齊全。爲了提升保障性公租房建設檔次和建築品質,瀋陽市還做到高起點規劃和建設保障性公租房,力求“低價、高質”。