|
||||
天津北方網訊:近期出手賣房的市民李先生遇到了煩心事——“我本打算賣掉現在的房換另外一處,沒想到買家的貸款銀行遲遲不放,我的後續安排都被延誤了。”記者在採訪中瞭解到,近期確實有不少二手房貸款都遭遇放款延遲。我愛我家房地產經紀公司相關負責人表示:“據我們統計,現在二手房貸款發放平均延緩了10個工作日。”
業主賣房計劃受阻
“存款準備金率上調直接影響了銀行批貸額度,進而導致多家銀行放貸速度有所放緩。”我愛我家企劃總監陳萌表示,二手房貸款發放的正常速度是15至22個工作日,而近期一般需要22至35個工作日才能放款,平均延緩了10個工作日左右。
放款延緩,對二手房賣家來說造成一定影響。李先生無奈地表示:“買家還好,只是拿房早晚問題,可賣家有的急需用錢,有的是爲投資,有的是改善居住條件……這放款一延遲,所有計劃都受影響,真是愁死人!”
記者從多家中介公司瞭解到,目前中行、天津銀行、郵政儲蓄銀行、渤海銀行、浦發銀行等,都出現二手房貸款放款延緩的情況,而工行等個別銀行放款時間沒有明顯變化。興業銀行人士表示:“月末、季末銀行貸款額度會更緊張,放款延遲現象將更明顯。”
貸款審批更加嚴格
除放款延緩外,我愛我家人士還透露,銀行在貸款審批方面也更加嚴格。“之前申請人的徵信有小瑕疵(如信用卡還款逾期,之前貸款還款逾期),如果次數不多,銀行都會忽略不計。現在,銀行會要求這部分客戶提供更多附加材料證明其還款能力,審批時間會更長一些。”此外,如果申請人是公務員或企事業單位工作人員,銀行會比較“青睞”。鏈家地產人士也表示,銀行貸款“卡得更嚴了”。
大銀行額度少五成
鏈家地產相關負責人介紹說,現在部分股份制銀行在個人房貸方面已不是放款延緩問題,而是無錢可貸。“據我所知,大銀行額度相對多一些,但上半年與去年同期相比,也減少了五成左右。”我愛我家人士則表示,部分銀行已將貸款主要精力放在中小企業方面,因爲這類貸款利率比個人房貸更高。