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本報訊(記者耿諾)從本月1日到19日,試運行的海淀區存量房交易服務平臺已經完成了28套房源的過戶交易手續。對於市民反映房源少、使用不便等問題,有關部門正在考慮進一步的優化更新。19日,市房屋權屬登記事務中心、海淀區房管局、市中介協會相關負責人在通過首都之窗和新浪微博直播時,做出瞭如上表示。
本月1日,海淀區存量房交易服務平臺正式上線。海淀區房管局副局長吳紅蓉說,截至19日上午,通過交易服務平臺已經完成了房源覈驗1332套,其中對外發布903套,自行成交的可以不發佈。通過平臺已經簽約600套,其中通過資金監管的427套,已經有28套完成了交易過戶手續。
平臺上的房源近期將顯著增加。海淀區房管局房屋市場管理科科長孫懷強說,在經紀機構第一批報上來的房源中,審覈通過率只有5%。其中包括填寫不規範、塗改、沒有日期、不簽字、房產證號填寫不完整等問題。目前審覈成功率已經上升到近30%,預計再過一段時間審覈通過率能達到80%左右。
在直播時,有網友通過首都之窗和微博提出問題:“買房子不像買衣服那麼簡單,對個人和家庭都是一件大事,這個平臺中如何保障資金安全是老百姓最關注的,我們進入到這個平臺交易,還用再交錢嗎?”
還有網友問,中介費是走監管賬戶,還是要直接支付給房屋中介?
對此,吳紅蓉說,對於中介居間的二手房交易,必須使用政府提供的免費資金監管賬戶,目前平臺中增加了一項存量房資金監管功能。在成交之後,購房人會把監管資金先打入指定的銀行賬戶,經過確認之後進行過戶登記,登記以後監管銀行自動將監管資金劃轉出去,存量房資金監管提供的是免費服務,不僅不收費,而且中間過程發生的利息也將隨着監管資金一起劃轉。
而中介費則是屬於購房資金以外的中介機構服務費用,因此還是按照以往的慣例來支付,即直接支付給中介機構,不影響交易。
據瞭解,目前海淀區共指定了4家監管銀行,分別是工商銀行海淀支行、北京銀行科技園支行、光大銀行花園路支行和中信銀行總行營業部。