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新華網上海7月25日電(記者葉鋒)中原集團研究中心25日公佈的一份針對15個省份50個未“限購”二、三線城市樓市的最新調查報告顯示,這些城市受調控影響有限,上半年房價無一下跌,37個城市價格出現小幅上漲,且近四成城市本地投資購房比例超過20%,近三成城市外地人購房比重超過20%。調查報告認爲,應根據市場發展階段和市場結構等因素差異采取不同限購措施。
調查發現,包括鎮江、宜興、太倉、泰安、建德等在內的8個二、三線城市樓市受這一輪調控影響顯著,成交量出現下降,價格則基本持平;有21個城市受調控影響較小,成交量或成交價格中僅有一個指標受到影響;另外21個城市基本未受影響,量價穩中有升。
在50個城市中,有26個城市上半年住宅成交量同比出現上升,11個城市持平,13個城市下滑。成交量同比下滑的受調查城市主要集中在江蘇、浙江和江西3個省,而其餘12個省份的城市成交量均出現上升或持平。
價格方面,上半年沒有一個受調查城市的住宅價格出現下跌。其中,37個城市價格出現小幅上漲,其餘13個城市價格基本持平。