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新“國八條”廣州版細則出臺滿五月後,廣州市中心六區一手房成交量出現六成的跌幅,在抽查的100個在售主流樓盤成交均價中,26個樓盤呈現價格上漲趨勢,74個樓盤則價格無大變化或者呈現降價趨勢。
與此同時,搜房網統計顯示,珠三角開發商對近來頻頻加碼的限購卻並不感冒,珠三角三大二線城市8月新盤新貨數量不減。
穗中心區域新盤新貨少
今年2月24日新“國八條”廣州細則正式出臺,時隔五個月後,網易房產數據中心調查結果顯示,全市成交量在保持了兩個月的平穩成交後,再次呈現下滑現象,從上月的7299套減少至5451套,下滑幅度爲25.3%;成交面積則由86.5萬平方米減少至62.2萬平方米,下滑幅度爲28.1%。從成交構成來看,中心六區的成交量下滑非常嚴重,從上月的2343套減少至924套,幅度高達60.6%,成交面積的下滑幅度則達到26.3%。
數據顯示,嚴厲的樓市調控政策似乎讓樓市陷入僵局,除郊區個別樓盤低價開賣吸引部分買家外,中心區域樓盤新盤新貨稀少且價格高企,成交量大幅減少。
東莞惠州中山推盤不減
搜房網數據監控中心統計數據顯示,截至7月22日,廣州十區二縣市8月1日至31日共有36個樓盤推新貨,新盤量與7月持平。增城開盤數量達到9個,爲8月全市開盤數量最多的片區。下月共有10個全新盤推出,海珠8月推三個全新盤,爲全市全新項目最多的一個區域。
此外,珠三角二線城市8月新盤新貨數量中,東莞、惠州兩個城市8月新盤數量環比分別漲22%和25%,中山8月新盤量與7月持平。記者趙燕華、實習生薑笛報道