26日，廣東省人大常委會組織部分在粵全國人大代表到廣州市龍歸保障房項目、金沙洲新社區以及芳和花園保障房項目等地開展實地調研。代表們認爲，就目前各地保障房建設情況來看，要實現科學建設和健康發展，仍需要解決一些深層次的制約因素。

　　全國人大代表張國權說，政府應進一步完善保障性住房建設的制度體系，包括對保障性住房建設用地採取優先安排並保證供應；對保障房及小戶型住房投資者在土地供應、貸款、利率、稅收等方面給予更多優惠，鼓勵投資者積極參與保障性住房的建設；對住房保障對象提供政府補貼救助、住房貸款擔保及低息抵押貸款；對社會、企業和個人捐贈房屋用於廉租房等保障性住房出租的，應給予企業所得稅、個人所得稅減免優惠。

　　“對於保障房的建設品質絲毫不能馬虎。”魯修祿代表說，保障房的規劃設計和建設要着眼長遠，在保證工程質量和建築功能符合要求的同時，保障房的綠地率、容積率、建築密度等指標也要符合有關城市規劃要求，確保景觀環境質量。特別是大規模集中建設的保障房，可在設計佈局上適度超前規劃建設，避免建成的保障房一二十年後又淪爲新的城中村。

　　李秉記代表建議，政府除了加大保障性住房建設力度，更爲關鍵的是要加強房地產市場調控。房價過高的原因是多方面的，如地價高、開發商融資成本高，但如果一味提高銀行利率，羣衆購房壓力會更大。建議對房貸利率要實行相對穩定政策，在當前利率提高的調控政策下，對貸款購第一套房且在140平方米以下的房子，應繼續給予七折或更低的利率優惠，新房貸政策應只適用於購買第二套房以上的人。在保障房建設中，要制定金融機構對“三舊”改造工程的融資扶持政策，通過“三舊”改造，以一定比例的用地作爲保障性住房建設用地。

　　黃麗娜