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新華網西安7月29日專電(石志勇、何洋)28日舉行的“2011年上半年西安房地產市場發展暨下半年預警分析報告會”上透露,由於影響樓市走勢的政策及金融環境仍將處於收緊狀態,2011下半年西安房價下行壓力將進一步加大。
據瞭解,2011年上半年隨着開發商資金回籠難、購房者持續觀望態勢的蔓延,西安樓市價格暗降已經表現得越來越顯性化。自五六月份以來,西安樓市交易也由此開始呈現回暖跡象,但長期影響樓市走勢的政策及金融環境仍將處於收緊狀態,市場走勢愈顯複雜多變。
西安房地產信息網有關專家表示,下半年西安商品房市場將由政策主導轉向市場力量主導,政策將是長期存在的,並且以鞏固和加強執行爲主,房價將是決定政策是否加碼的關鍵因素。三季度西安樓市銷量或將有所上漲,但成交量產生實質性變化很難。同時由於開發商資金鍊不容樂觀,下半年西安房價下行壓力進一步加大,預計後期將有更多的開發企業加入降價陣營。而在這種市場環境下,低總價、高性價比樓盤將成爲未來市場的主流,商服及寫字樓物業短期內將呈現火熱走勢。